В Госдуму планируется внести законопроект, освобождающий обманутых дольщиков от уплаты НДФЛ на недвижимость, которая получена в качестве возмещения после банкротства застройщика.
Как пишут «Известия», законопроект был инициирован главой Комитета по труду Ярославом Ниловым. Инициативу поддержали и в Федеральной налоговой службе. В случае принятия законопроекта изменения будут внесены в
ст. 217 Налогового кодекса РФ.
«В соответствии с пунктом 71 статьи 217 части второй Налогового кодекса РФ не подлежат обложению НДФЛ доходы в виде финансового возмещения, полученного налогоплательщиком при несостоятельности (банкротстве) застройщиков. В то же время бывают случаи, когда пострадавшие участники долевого строительства получают возмещение в виде объектов недвижимого имущества. В этом случае их облагают НДФЛ на общих основаниях. Принятие поправки позволит восстановить социальную справедливость в отношении пострадавших граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
При этом законопроектом предлагается освободить от уплаты НДФЛ не только денежную компенсацию за недостроенное жилье, но и недвижимость, которую дольщик получает в качестве возмещения после банкротства застройщика.
Стоит отметить, что разработка законопроекта началась после обращения в Госдуму инициативной группы дольщиков. Простой расчёт показывает, что с получения компенсационного жилья условной стоимостью 8 млн руб. дольщик должен будет заплатить НДФЛ около миллиона рублей. Это большие деньги для многих граждан. При этом если дольщик пожелает продать такую недвижимость, он будет вынужден уплатить налог с продажи, поскольку не владел недвижимостью указанное законом время.
«Инициатива была подготовлена по жалобам обманутых дольщиков, которые обратились ко мне из Подмосковья. Люди столкнулись с ситуацией, когда они не заселились в квартиры, но уже должны заплатить деньги и не могут рассчитывать на помощь государства. Мы предлагаем исправить это в законодательстве», - рассказал автор законопроекта, глава Комитета Госдумы по труду Ярослав Нилов.
Налоговики поддержали идею. В Минфин был направлен запрос от ФНС, в котором предлагается внести изменения в соответствующую статью Налогового кодекса и освободить от налога доход, полученный в виде возмещения в соответствии с законами субъектов РФ по защите прав граждан. В Министерстве финансов сообщили, что запрос налоговиков рассматривается.
Нашла инициатива поддержку и в других фракциях в нижней палате Парламента. В КПРФ одобрили законопроект, поскольку он направлен на защиту прав граждан. Благожелательно относятся к этой идее и в «Справедливой России».
«Лично я бы такую инициативу поддержала. Всё, что касается людей, которые пострадали от недобросовестных застройщиков, надо принимать. Ведь граждане несли другие убытки, в том числе по найму помещений, где им приходится жить до получения квартир. Это очень тяжелая ситуация», - заявила депутат «Справедливой России – за Правду» Галина Хованская, которая также является главой комиссии по обеспечению жилищных прав граждан.
В «Единой России» и партии «Новые люди» инициативу пообещали изучить, как только она будет внесена в Государственную Думу.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
