В Совете Федерации прошёл круглый стол на тему
«Проблемы нормативно-правового регулирования ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части его полноты и достоверности». В его работе приняли участие представители Минсельхоза, Федеральной налоговой службы, Счётной палаты, субъектов РФ, а также коммерческих, общественных и научных организаций.
Мероприятие открыл член комитета Совета Федерации по экономической политике Александр Трембицкий. В своём вступительном слове Трембицкий отметил, что системное решение вопроса регулирования ведения ЕГРН позволит не только осуществлять более эффективное распоряжение имуществом, но и пополнять доходную часть бюджета и собираемость налогов. Также сенатор обозначил проблемы, которые мешают эффективному заполнению реестра и нуждаются в решении законодательным путём. Например, в настоящее время законодательством не определяется срок, в течение которого правообладатель должен осуществить действия по государственной регистрации права на объекты недвижимости.
«Для выявления правообладателей в настоящее время органам местного самоуправления необходимо направлять множественные запросы в адрес Росреестра по одному объекту недвижимости. Учитывая количество объектов недвижимости в каждом муниципальном образовании и недостаточность человеческих ресурсов, подготовка и направление письменных запросов влечёт большую трудоёмкость и значительные временные затраты. При этом полной информацией об объекте недвижимости, подключённом к инженерным коммуникациям, обладают ресурсоснабжающие организации. Однако сейчас законом не предусмотрена возможность направления уполномоченными органами запросов в ресурсоснабжающие организации», - подчеркнул Трембовский. Ещё одной законодательной коллизией сенатор указал отсутствие урегулированного вопроса предоставления нотариусами информации о составе наследственной массы и распределении долей в праве на объект.
Статс-секретарь — заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексей Бутовецкий в своём выступлении подчеркнул важность наполнения реестра для безопасности инвесторов, поскольку отсутствие полной релевантной информации влечёт за собой крупные риски. Также Бутовецкий перечислил социально значимые факторы максимального наполнения ЕГРН.
«Для граждан - освобождение правообладателей от расходов на проведение кадастровых работ, снижение количества земельных споров, прозрачность перспектив вовлечения в оборот земельных участков. Для государства – увеличение налогооблагаемой базы по итогам выявления правообладателей объектов недвижимости, увеличение поступлений в бюджет по итогам года, следующего за годом проведения комплексных кадастровых работ, рост инвестиционной привлекательности территории», - указал Алексей Бутовецкий.
Счётная палата в своём выступлении представила статистику, согласно которой, несмотря на значительный прогресс в наполнении реестра границ ЕГРН, оставались не внесёнными в реестр свыше 40% границ между субъектами Российской Федерации, 15% – границ муниципальных образований, 54% – населённых пунктов, 62%– территориальных зон.
Отдельное внимание на круглом столе было уделено формированию Единого государственного реестра недвижимости на новых территориях России, присоединённых по результатам референдумов 30 сентября 2022 года. Член комитета Совфеда по экономической политике Дмитрий Ворона подчеркнул важность выполнения задач по формированию реестров в Донецкой и Луганской народных республиках, Херсонской и Запорожской областях. Сенатор отметил, что это необходимо делать для интеграции новых субъектов в правовое поле Российской Федерации, а также для восстановления экономики новых российских регионов.
Высказанные в ходе мероприятия предложения будут приняты во внимание комитетом Совфеда по экономической политике и учтены при дальнейшей работе законодателей.
Фото: пресс-служба Совета Федерации РФ
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
