Федеральная компания «Этажи» предложила забирать дачи и участки у владельцев, которые не платят членские взносы. Как пишут «Известия», с такой инициативой компания обратилась к Правительству.

«Мы предложили изымать дачи в садово-товарищеских сообществах, если владелец три года и более не платит целевые и членские взносы. Отчисления, в том числе, включают налоги на земли общего пользования, обслуживание инфраструктуры, электроэнергию и другие», - пояснил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.

Глава «Этажей» пояснил, что речь идёт о заброшенных землях, чьи владельцы скончались, не приняли фактически участки в наследство, или попросту их бросили. В среднем, в товариществах доля таких заброшенных земель составляет 10-20% от общего фонда. По действующим правилам, изъять и продать с торгов их можно только когда долги владельца соразмерны кадастровой стоимости участка, что бывает крайне редко, а срок исковой давности по задолженности составляет всего три года.


«В качестве альтернативы мы предлагаем увеличить срок исковой давности для целевых и членских взносов с трёх до десяти лет. Это позволит дачным обществам изымать земельные участки у наиболее злостных неплательщиков, поскольку за такой период задолженности стоимость участка может стать соразмерна сумме долга перед дачным сообществом», - говорится в письме федеральной компании «Этажи» в адрес правительства.

Эксперты называют данную инициативу разумной. На сегодняшний день механизм реализации заброшенных участков является довольно сложным и подразумевает собой взаимодействие с муниципалитетом. Поэтому риэлторы предложили также передать функцию реализации заброшенных участков непосредственно на товарищества. В первую очередь руководство СНТ должно будет предложить выкупить заброшенный участок своим членам, а если покупателя не найдётся, выставлять его в свободную продажу. Вырученные от продажи заброшенных земель деньги должны пойти на развитие товарищества.  Впрочем, пункт о передаче заброшенных земель непосредственно в руки руководства СНТ вызывает у экспертного сообщества обоснованные подозрения.

«Право гражданина на частную собственность закреплено в Конституции РФ и является одним из важнейших. Если предположить, что само СНТ будет заниматься реализацией изъятого участка, то это открывает широкое поле для злоупотреблений и даже махинаций», - уверена председатель совета директоров «Бест-Новострой», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!