Росреестр
опубликовал статистику сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы. В 2023 году на «вторичке» фиксируется рекордная активность. Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию меняющимися условиями ипотечного кредитования вследствие повышенной Центробанком ключевой ставки и страхом людей дальнейшего ухудшения ситуации.
Так, в третьем квартале нынешнего года на рынке вторичной недвижимости столицы было проведено 49,44 тыс. сделок. Это на 17,4% превысило показатели рекордного 2021 года и аж на 74,1% результаты года предыдущего. Установлен рекорд и по общему числу проведённых сделок за первые 9 месяцев 2023 года. Всего в этом году в Москве было зарегистрировано 127,56 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости. В рекордный постпандемийный 2021 год в первые 9 месяцев было проведено 121.92 тыс. таких сделок. Показатели прошлого года значительно ниже.
Аналитики
указывают, что одним из важных факторов столь высоких показателей стал отложенный спрос с прошлого года. В 2022 году потенциальные покупатели «вторички» надеялись на откат цифр и выжидали дальнейшего развития событий. В 2023 люди уже потеряли веру, что рынок вернётся к докризисным показателям, и начали проводить сделки в новых условиях, опасаясь дальнейшего ухудшения ситуации с ключевой ставкой.
Итоги года, разумеется, подводить ещё рано, но, если тенденция сохранится, 2023 год вне сомнения поставит рекорд по количеству проведённых сделок на рынке вторичной недвижимости за всё время ведения статистики Росреестром.
Инфографика: Росреестр
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
