Росреестр разработал законопроект, предлагающий расширить перечень случаев для государственной регистрации прав, ограничений прав и обременения объектов. Проект подготовлен в соответствии с Планом законопроектной деятельности Правительства Российской Федерации. Об этом
сообщает пресс-служба Росреестра.
В законопроекте идёт речь о возможности осуществления государственной регистрации в отношении:
- Безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества;
- Права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества;
- Обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
«По действующему законодательству договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (кроме земельных участков и объектов культурного наследия) государственной регистрации не подлежит. Соответственно, потенциальный приобретатель не имеет возможности из открытых источников узнать, что в отношении данного помещения имеется ссудополучатель. Однако такой фактор является существенным и может оказать значительное влияние на принятие решение о покупке такого объекта. Кроме того, в настоящее время в ЕГРН не отражаются сведения о праве на получение завещательного отказа, касающегося жилых помещений и права пользования ими. Предлагаемые законопроектом меры призваны создать для третьих лиц (в том числе наследников и других участников гражданских отношений) открытое и полное представление о том, что в отношении такого имущества имеются обременения прав. Это позволит обеспечить защиту имущественных прав, а также прозрачность и стабильность гражданского оборота недвижимости», - пояснил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Он также дал комментарий об установлении государственной регистрации обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом. Бутовецкий считает, что данная мера позволит сделать более прозрачными условия использования общего имущества, по которым достигнуто соглашение между участниками общей долевой собственности, а также снизить возможные риски на рынке недвижимости при переходе прав на доли в праве общей собственности. В частности, потенциальный приобретатель доли в праве на имущество, находящейся в общей собственности, может изменить решение о покупке такой доли, если заранее будет проинформирован, что участники общей долевой собственности уже имеют договорённости относительно использования общего имущества.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
