Правительство внесло в Государственную Думу
проект закона, упрощающий процесс госрегистрации права собственности на машино-место. Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного Cуда РФ.
Ранее Конституционный суд рассмотрел
жалобу жителя Московской области, который не смог в судебном порядке поставить свои машино-места на учёт как объекты недвижимости, поскольку отсутствовали согласия других участников долевой собственности. Рассмотрев жалобу, Конституционный Суд встал на сторону истца и обязал законодателей создать механизм, позволяющий реально осуществить кадастровый учёт и регистрацию права собственности на машино-место, выделенное из состава помещения в общей долевой собственности, обеспечив при этом паритет всех сторон.
Во исполнение решения Конституционного суда правительство разработало законопроект, вводящий дополнительное правовое регулирование в ситуации, когда получить данные о сособственниках не представляется возможным, а также в случае выделения своей доли на машино-место через суд, либо при отсутствии заинтересованности дольщиков в заключении соглашений и определении порядка пользования общим имуществом.
Также законопроект вводит процедуру согласования местонахождения машино-места, возникающего путём выделения доли, с участниками общей долевой собственности. Новелла не предполагает необходимость получения согласия всех участников на выделение доли в праве общей долевой собственности на помещение в натуре.
В случае принятия законопроекта, изменения будут внесены в ст.6 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-Ф3 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Помимо вышеуказанного, законопроектом предлагается внести ряд изменений в нормы Гражданского кодекса о долевом имуществе (п.1 ст. 247; п.3 ст.252 и п.3 ст.287.2), так как в данный момент законом не предусмотрена возможность выделения в натуре доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по желанию одного из сособственников при отсутствии согласия других участников, а также без обращения в судебные органы.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
