Аналитики
«bnMAP.pro» решили выяснить, в каких городах-миллионниках России хуже всего продаётся возводящееся жильё. Для вычисления результатов исследователи использовали текущий проектный объём (кв.м в стадии строительства) в каждом городе, из которого потом вычитался метраж проведённых сделок. Статистика сделок основывалась на данных Росреестра.
Самая высокая доля непроданной недвижимости на первичном рынке была отмечена в Краснодаре. Практически 83% возводящегося жилья на данный момент не продано.
На втором месте оказался Омск, где нераспроданными оказались 80% возводимой недвижимости.
Третье место занял Челябинск с 74% нераспроданных квартир.
Больше всего жилья на первичке было продано в Москве. Несмотря на зашкаливающие цены на столичную недвижимость, нераспроданными в Москве оказались только 57% строящейся недвижимости. В Санкт-Петербурге этот показатель равен 61%.
Подводя итоги, исследователи акцентируют внимание на том, что
во всех 16 городах России с населением свыше 1 млн человек нераспроданными остаются свыше 50% возводимой недвижимости. При этом эксперты отмечают, что приведённых данных недостаточно, чтобы говорить о затоваривании и кризисе перепроизводства.
«В первую очередь, важно, какие среднемесячные или среднегодовые темпы на конкретном рынке сформированы — от этого прямо зависит, успеют ли все объёмы оказаться реализованными к моменту ввода проекта в эксплуатацию», -
пояснил директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
По данным
«Дом.РФ», всего сейчас в стране строится 98 млн кв.м недвижимости, из них в продаже находится более 70 млн «квадратов». Из этого объёма продано на сегодняшний день только 29 млн кв.м. В Москве из 16,2 млн кв.м жилья, находящегося в активном строительстве, не распродано 10 млн кв.м. О дисбалансе на рынке жилья в России уже говорил и Президент страны.
«На рынке недвижимости начинают возникать и определённые дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки. Нужно, конечно, эти риски снижать», — указывал Президент России Владимир Путин.
Фото: Сергей Рыбежский / Коммерсантъ
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
