Управление Росреестра по Москве на постоянной основе ведёт работу по защите имущественных интересов граждан с целью исключить возможность проведения государственной регистрации прав по поддельным документам. На своём сайте ведомство рассказало, какие документы наиболее часто подделываются для проведения учётно-регистрационных действий.

В список вошли:

- договоры дарения с умершим лицом и договор аренды на объект недвижимого имущества, находящийся в собственности города Москвы;
- договоры купли-продажи, заключённые с неуполномоченными лицами;
- свидетельство о праве на наследство, которое предоставлено не уполномоченным лицом и не удостоверенное нотариусом;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое уполномоченным на то органом не выдавалось;
- постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;
- закладная;
- доверенности, которые не удостоверялись нотариусом.

Для того чтобы гарантированно обезопасить своё имущество от мошенников, Росреестр советует собственникам обращаться с заявлением о запрете проведения любых действий с недвижимостью без личного присутствия собственника. После получения такого заявления в Едином государственном реестре недвижимости делается отметка о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия владельца, и любые действия с недвижимостью без личного появления владельца будут исключены.


Также в ведомстве напоминают, что с июля 2022 года запрет на действия с имуществом от лица собственника может подать его представитель. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Этот вариант актуален, например, для пожилых людей и их родственников, которые беспокоятся о состоянии имущества своих родных.

«Теперь заявление об установке запрета может подать любой представитель собственника, если у него есть нотариальная доверенность представлять его интересы в Росреестре. В ней должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление. А сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Своё мнение по данной проблеме в разговоре с Общественной службой новостей высказал нотариус города Москвы Антон Фролкин.

«Запись в ЕГРН о запрете действий с недвижимостью без присутствия собственника может служить барьером для мошеннических схем. Но особое внимание собственники должны обратить на сделки по договорам, составленным в простой письменной форме. В этом случае должная юридическая экспертиза не осуществляется, и никто не проверяет, понимают ли участники сделки правовые последствия, не введены ли стороны договора в заблуждение. В результате одна и та же квартира может переходить из рук в руки несколько раз, а договор в простой письменной форме превращается в орудие обмана», - подчеркнул Фролкин.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!