Иногда случаются ситуации, когда собственник, получивший выписку из ЕГРН, замечает в ней сведения, не соответствующие действительности. У собственника недвижимости есть право изменять данные реестра. В пресс-службе Росреестра рассказали об основных видах ошибок в сведениях реестра и способах их исправления.
Ошибки, возникающие в ЕГРН, делятся на технические и реестровые. Технические ошибки – это банальные опечатки, описки, грамматические и пунктуационные ошибки. Такие ошибки довольно опасны, поскольку приводят к несовпадению данных в ЕГРН и документах кадастрового учета, с которых эти сведения переписывались в реестр. Реестровые ошибки – это ошибки, которые содержатся в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Обычно виновниками таких ошибок являются кадастровые инженеры, внесшие в ведомость некорректные показания, либо ошибочные данные оказались в реестре в результате взаимодействия с другими учреждениями.
Любые ошибки и несоответствия в данных ЕГРН можно исправить. Для того чтобы удалить техническую ошибку, нужно подать заявление на исправление технической ошибки. Это можно сделать в офисе МФЦ лично, по почте, либо в электронной форме в личном кабинете на портале Росреестра.
Реестровая ошибка исправляется чуть другим путем. Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают её наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда. Если реестровая ошибка оказалась в ЕГРН из-за аналогичной ошибки в межевом или техническом плане, то нужно обратиться к кадастровому инженеру, который ошибочный план утверждал. Он исправит все содержащиеся в плане, или акте обследования, неточности, после чего с исправленной бумагой можно идти в Росреестр вносить актуальные показания. Специалисты Росреестра рассматривают заявление в течение 5 рабочих дней с момента его получения.
Отметим, что при подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чём именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отражены верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.
Если реестровая ошибка исправляется на основании решения суда, то данные в ЕГРН поменяют автоматически, и обращаться туда с заявлением не требуется.
«Исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда», - заявили в Росреестре.
Фото:
https://rosreestr.gov.ru/
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!