Максимальный налоговый вычет при покупке квартиры или строительстве дома может быть увеличен в два раза — до 520 тыс. руб., а на погашение процентов по ипотеке — до 780 тыс. руб.
Законопроект, как сообщают «Известия», сейчас разрабатывается в Госдуме. Данная инициатива возникла после резкого роста стоимости недвижимости за последнее время. Авторы законопроекта акцентируют внимание на том, что во время принятия прошлых лимитов была абсолютно другая экономическая ситуация, и сейчас эти лимиты неактуальны.
«Налоговый вычет при покупке или строительстве жилья сегодня составляет 13%. При этом он рассчитывается из суммы в 2 миллиона рублей, даже если квартира или дом стоит дороже. Лимит на погашение процентов по ипотеке — 3 миллиона рублей. Таким образом, человек может вернуть себе максимум 260 тысяч рублей за квартиру или дом и до 390 тысяч рублей, если взял ипотеку», - напомнила нынешние лимиты управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова.
Очевидно, что при нынешней стоимости недвижимости такие лимиты не могут серьезно помочь покупателям. Найти по таким ценам недвижимость в крупных городах сейчас невозможно. Понимая это, в Госдуме разрабатывают законопроект об увеличении лимита налогового вычета.
«С тех пор, как были установлены лимиты в 2 и 3 миллиона рублей, цены на жилье существенно выросли. Учитывая это, депутаты фракции «Единая Россия» в Госдуме разрабатывают законопроект о повышении лимитов налогового вычета минимум в два раза. Потолок для строительства или приобретения жилья составит 4 миллиона, а для погашения ипотеки — 6 миллионов. Следовательно, вернуть можно будет до 520 тысяч и 780 тысяч рублей соответственно», - рассказала «Известиям» первый зампред Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая.
Данный законопроект поддерживают представители других фракций. Депутат от ЛДПР Ярослав Нилов, занимающийся в Госдуме социальной политикой, отметил, что государство должно делать всё для того, чтобы облегчить жизнь граждан в вопросе приобретения жилья. Налоговый вычет – это лишь одна из возможных мер по созданию более благоприятных условий для покупки недвижимости. Нилов подчеркнул, что предложенная инициатива станет важным шагом к решению жилищного вопроса для граждан.
Поддерживают данную инициативу и коммунисты. Первый зампред думского комитета по социальной политике, замруководителя фракции КПРФ Николай Коломейцев заметил, что «любой вычет – это хорошо, поскольку это дополнительный доход для граждан».
Одобрила инициативу и Общественная палата. Там подчеркнули необходимость повышения налоговых вычетов в связи с изменившейся обстановкой на рынке недвижимости.
«Квартиры действительно подорожали. И важно, чтобы налоговый вычет повышался. Особенно в отношении ипотеки для семей с детьми и семей, на попечении которых есть инвалиды. Им эта сумма пригодится для последующих выплат. Но если мы говорим о квартире условно за 100 миллионов, то, конечно, эти люди могут позволить себе квартиру и без всяких вычетов. Поэтому потолок выплат необходим. Кроме того, получение налогового вычета стоит упростить. Сегодня даже при оформлении документов онлайн возникает масса вопросов, и переделывать заявки приходится по несколько раз», - прокомментировала «Известиям» инициативу заместитель председателя комиссии ОП РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Юлия Зимова.
Кроме того эксперты указывают, что услуга налогового вычета должна быть проактивной. При покупке жилья человеку должны напоминать о возможности получения вычета. Ещё одним важным моментом является вывод из-под вычета иных льготных программ, например, материнского капитала. Известны прецеденты, когда у человека, вложившего в покупку недвижимости маткапитал и получившего налоговый вычет, просят вернуть часть вычета обратно. Смежные льготные программы не должны пересекаться.
Помимо повышения налоговых вычетов на покупку жилья, в законопроекте предлагается принять налоговый вычет на аренду жилья. В планах принять такие цифры, которые позволят гражданам компенсировать ежегодно до полутора месяцев аренды недвижимости.
«Действительно, купить квартиру или даже взять ее в ипотеку возможность есть далеко не у всех. Очень многие люди, семьи жилье снимают. Тем не менее, реализовать эту меру будет сложно. Большинство арендодателей в России сдают свои квартиры неофициально, а для вычета необходимы соответствующие документы», - прокомментировала «Известиям» идею о налоговом вычете для квартиросъемщиков директор Центра социального развития Института государственной службы и управления (ИГСУ) РАНХиГС Любовь Храпылина.
Фото: ipotekahouse.ru
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!