Центробанк РФ ведёт планомерную работу по улучшению стандартов выдачи ипотечных кредитов. В прошлом году регулятор отмечал возросшие риски выдачи таких кредитов на фоне распространения схем кооперации между банками и застройщиками. ЦБ указал, что такая кооперация способствует увеличению разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках жилья. Как пишет «Парламентская газета» со ссылкой на пресс-службу Банка России, для ограничения таких рисков с 1 мая 2023 года ЦБ РФ повысит требования к капиталу по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом и высоким значением показателя долговой нагрузки.

«Надбавки будут действовать, пока на рынке будут распространены рискованные практики, и при необходимости могут быть увеличены. Мы планируем направить в банки дополнительные рекомендации по работе с ипотечными кредитами, выданными по программам льготной ипотеки от застройщика», - пояснили в Центробанке.

Кроме того, главный регулятор рассмотрит вариант введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования. Такой норматив, в случае его введения, сможет нивелировать риски, характерные для «нестандартных практик». Например, для нулевых ставок от застройщика, поскольку известно, что в результате таких «нулевых ставок» стоимость квартиры в итоге вырастает на десятки процентов.

«С 1 мая регулятор повысит уровень резервирования до 50 процентов не для всех кредитов, а только для тех, полная стоимость которых существенно ниже рыночного значения. Я не исключаю, что после того, как мера заработает, спрос на дорогое жилье упадёт, так как будет сложно получать такие «сверхльготные» кредиты. А поскольку не будет спроса на такое жильё, то и цена должна будет откатиться к рыночному уровню», - рассказал председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Фото: Светлана Маковеева / "КП"

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!