Аналитики агентства элитной недвижимости Savills
рассказали, где в Москве находятся самые дорогие метры. Средняя стоимость 1 квадратного метра в элитном сегменте рынка жилой недвижимости составила 1,25 млн руб., однако самые дорогие ценники достигают почти 3,6 млн руб.
Самым дорогим местом в Москве стал Гранитный переулок в Пресненском районе. Средняя стоимость вторички в экспозиции здесь составляет 3,595 млн руб. за 1 кв. м. На втором месте – вторичная недвижимость в Бутиковском переулке, расположенном в районе Остоженки и Пречистенки в Хамовниках. Стоимость квадратного метра здесь составляет 3,4 млн руб. На третьем месте расположилась Большая Дмитровка в Тверском районе. Желающим приобрести здесь вторичную недвижимость придётся выложить 3,125 млн руб. за метр.
«Исторически среди наиболее дорогих мы видим улицы и переулки в топонимических районах Остоженки и Патриарших прудов, Большой Дмитровки и Никитских ворот, в непосредственной близости от Кремля. В последний год к их числу добавились дома и в районе Хамовников. Если говорить про широкий рынок вторичного элитного жилья в центре города, то средний индикатив по цене по состоянию на сегодняшний день составляет 1,25 млн руб. за 1 кв. м. Это средняя цена для квартир в разных домах, районах, как с отделкой, так и без нее. За год этот показатель вырос на 12%, а средний бюджет предложения на элитной «вторичке» — на 17% (до 231 млн руб.) за счет появления на рынке более просторных квартир», - рассказал директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
Отметим, что конкретную стоимость самых элитных квартир сказать затруднительно, поскольку эти объекты находятся в закрытых продажах.
«Самые дорогие квартиры Москвы на вторичном рынке доступны к покупке лишь через известные на рынке агентства недвижимости. Это может влиять на сроки экспозиции, однако собственники таких квартир предпочитают более тихую и спокойную продажу, а не скорость сделки и анонс во всех маркетплейсах», - пояснил Довгань.
К концу года средняя цена элитной недвижимости, по прогнозам аналитиков Savills, подрастёт в среднем на 10%. При этом в центре города продолжает сдаваться новая недвижимость, что также существенно повлияет на среднюю цену метра. В перспективе нескольких лет список самых дорогих улиц претерпит некоторые изменения – эксперты ожидают появление на вершине рейтинга улиц и переулков из районов Якиманка и Замоскворечье.
Инфографика: Savills
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!