Дом.РФ предложил законодательные изменения в механизм комплексного развития территорий (КРТ), позволяющие получать девелоперам земли под строительство жилья в обмен на определённый процент квартир, который застройщики должны будут передать государству под социальные нужды. Как пишут
«Известия», такие квартиры муниципалитеты смогут выделять для нуждающихся категорий лиц, а также под арендные дома.
«Дом.РФ» подготовил законодательные изменения в механизм комплексного развития территорий (КРТ). Планируется предусмотреть возможность передачи девелоперам федеральной земли по минимальной цене в долгосрочную аренду за долю квартир по результатам аукционов. Идею уже поддержали в Минстрое, госкорпорация рассчитывает на принятие поправок в ближайшее время», - рассказал заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов.
На данный момент речь идёт о незастроенных федеральных землях, которые могли бы быть переданы застройщикам для возведения жилья. Но есть вероятность, что в будущем такой механизм распространится и на модернизацию уже существующего жилого фонда.
Напомним, что закон о комплексном развитии территорий позволяет регионам утверждать порядок сноса и реконструкции фактически любых домов. По закону норма комплексного развития может быть применена в том случае, если не менее 50% территории занято аварийным или ветхим жильём, а также промышленными постройками.
«На аукционе будет торговаться не земля, а доля помещений: кто предложит бóльшую долю, тот и выиграл. По окончании строительства инвестор передаёт Единому институту развития часть квартир, которые в дальнейшем могут быть использованы для решения социальных вопросов региона», - подчеркнул Филиппов.
Также он отметил, что в результате торгов девелоперы отдают от 1 до 20% построенных квартир. Точное число зависит от субъекта и стоимости земли конкретной территории.
«Региональные власти смогут приобретать под социальные нужды квадратные метры у «Дом.РФ» за стоимость, установленную Минстроем. Кроме того, переданное девелоперами жилье будет использоваться для создания арендных домов», - резюмировал Денис Филиппов.
Фото: Александр Кряжев / РИА Новости
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!