Помочь проекту
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Главная
  • Недвижимость
  • Банк России ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками

Банк России ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками

Банк России ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками Банк России введёт ограничения в отношении ипотечных программ, названных регулятором «ипотекой с экстремально низкой ставкой». С 30 мая по таким кредитам с датой выдачи после 15 марта 2023 года банки должны будут формировать дополнительные резервы.

«Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. При этом у них остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок», - указал в своём сообщении Центробанк.
 
Регулятор отмечает, что речь идёт о квартирах с так называемыми «экстремально низкими ставками от застройщика». На бумаге такая ставка может составлять 0,1%, однако по факту покупатель, воспользовавшийся такой программой, переплатит 20-30% рыночной стоимости недвижимости. В ЦБ недовольны тем, что такие программы искажают общую статистику, а также влекут серьёзные риски как для банков, так и для граждан, которые решили воспользоваться ипотечными программами по ставкам существенно ниже рыночных.

Повышенное резервирование будет необходимо для ипотечных кредитов, полная стоимость которых «существенно ниже рыночной процентной ставки». Под рыночной ставкой подразумевается значение доходности десятилетних ОФЗ, усреднённое за три календарных месяца, предшествующих выдаче ипотечного кредита. Если кредит выдаётся в рамках государственной программы, то из показателя будет вычтен размер возмещения. В зависимости от того, насколько ниже рыночной процентной ставки будет полная стоимость кредита, размер возмещения может быть увеличен на 30–50%. Актуальную ставку регулятор будет публиковать на своём сайте каждый первый рабочий день нового месяца по состоянию на первое число отчётного месяца.

Стоит отметить, что глава ЦБ Эльвира Набиуллина неоднократно с негативом высказывалась об «ипотеке от застройщика», предлагая ограничить действие таких программ. В марте нынешнего года глава Центробанка и вовсе публично допустила возможность полного запрета ипотеки от застройщика.

Фото: Дмитрий Астахов / ТАСС

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!

13.04.2023

Популярные новости

Эксперт поделилась мнением, почему сейчас не стоит брать ипотеку

Эксперт поделилась мнением, почему сейчас не стоит брать ипотеку

Эксперт по ипотеке и личным финансам, руководитель ООО "ФинансКОНСАЛТИНГ" Елена Молокова поделилась своим мнением, почему сейчас не стоит связываться с ипотекой.
25.02.2022
18065
Регионы, в которых можно продать квартиру без уплаты НДФЛ, не дожидаясь 5 лет владения

Регионы, в которых можно продать квартиру без уплаты НДФЛ, не дожидаясь 5 лет владения

Согласно федеральному закону, продавец недвижимости избавлен от необходимости платить НДФЛ после 5 лет владения недвижимостью. Однако субъекты Российской Федерации имеют право принимать местные законы...
02.12.2021
11571
Что будет с ценами на жильё из-за обострения военно-политической ситуации между Россией и Украиной

Что будет с ценами на жильё из-за обострения военно-политической ситуации между Россией и Украиной

24 февраля 2022 года Президент России Владимир Путин принял решение о проведении специальной военной операции.
25.02.2022
10342
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Наука
  • Мошенничество
  • Советы
  • Редакция
  • Уставные
    документы
  • Нотариальные
    тарифы по регионам
  • Кодекс профессиональной
    этики нотариусов
  • Редакция
© 2019 - 2023 Разработка сайта: nologostudio.ru
Разработка сайта: nologostudio.ru
Электронное периодическое издание ГОВОРИТ НОТАРИАТ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 14 августа 2020. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 78920.
18+