-Может ли одно и то же событие происходить в двух местах одновременно?
-Может ли это же самое событие происходить не в одно и то же, но в разное время?
Хотя декартову систему координат никто не отменял, правильный ответ на оба вопроса - “да”.
И подтверждение тому - удостоверительная надпись для сделок, удостоверяемых двумя и более нотариусами (
Форма N 2.2, утв. Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 226").
Всмотритесь внимательно: в шапке – два (!) места совершения нотариального действия.
И не смотря на то, что для даты поле - одно, мы понимаем, что в случае с Калининградом и Владивостоком, это вполне могут быть даже разные сутки. Вспомним недавний сюрприз от Росреестра, когда время реальной госрегистрации прав и это же значение по выписке из ЕГРН имели разные значения.
Нужно ли напоминать, что “время и место” - не просто формальные реквизиты, но такие характеристики, которые “вписывают”, “привязывают” событие к действительности и истории, сообщают ему неизменимые неотчуждаемые признаки, имеющие значение как для возможной подсудности, так и для дальнейшей правовой судьбы объекта права.
Ирония “нормопридумывателей” еще и в том, что сведения об удостоверителях-нотариусах все в той же удостовериловке следуют до сведений о подписантах.
Впору усомниться, то ли нотариусы удостоверяют волю сторон, то ли стороны своими подписями “свидетельствуют” каждая своего нотариуса.
Проблема в нарушении принципа непосредственности нотариального действия. Как в судебном процессе, как при составлении административного протокола, так и в деятельности нотариуса практическое его воплощение – в “здесь и сейчас” рассмотрении, а при удостоверении сделок - в установлении воли обоих сторон, которая едина, и не может быть сформулирована для каждой стороны по отдельности.
Любой нотариус подтвердит, что многие из ошибок обнаруживаются не в представленных документах, но выявляются при общении сторон - как у той бабушки, которая продавала домик, но свято верила, что “грядка картошки и куст георгин” останутся за ней (а через год считала, что сделала завещание, а через три - что никогда у нотариуса не была).
Некорректно утверждать, что два нотариуса (которые лично и знать то друг друга не знают) удостоверяют одну сделку. В лучшем случае - каждый по половинке, один – “волю” “своего” клиента, другой – “другого”. И главный методический вопрос при этом: достаточно “окошка” в одном мониторе для zoom-конференции, или нужен “отдельный” монитор?
-Да хоть во всю стену вы устройте конференцию, это проблему не решит. Это всё равно останется телемостом “Коля, помаши маме ручкой”.
Да, и каждый медиум, простите, нотариус денег берет как за целый договор, не за половинку. Что же при этом реально будет удостоверено? Какая неведомая, безадресная и четырехкратно зашифрования зверушка будет выпущена в эфир по итогу вот этого всего?
Как говорится, продаются недорого апартаменты в центре областного центра, про мусоросжигательный заводик через дорогу вы узнаете после государственной регистрации прав.
Как писал по другому поводу Эдвард Радзинский: “Нынче выстроена гигантская башня технологий, и рядом с ней притулился жалкий холмик человеческой нравственности. И в этом - обещание будущих трагедий.”
Автор (нотариус) из-за определённых опасений попросил не раскрывать его имени.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
