26 марта 2021 г. в Государственную Думу был внесен проект закона о внесении изменений в ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и отдельные законодательные акты РФ, который вносит изменения в процедуру передачи квартиры от застройщика к её приобретателю.

Нынешнее законодательство даёт право гражданам не принимать жилье (не подписывать акт приёма-передачи), пока застройщик не устранит все выявленные недочеты в квартире. Для этого предусмотрен акт, в котором указываются недостатки несоответствующие установленным требованиям. Их устранение должно состояться в разумный срок, в противном случае застройщик обязан изменить цену по договору в сторону уменьшения или компенсировать покупателю расходы на устранение недочетов.

В соответствии с предложенным законопроектом право не подписывать передаточный акт до исправления застройщиком недостатков исчезает.


В случае принятия закона будет составляться акт о несоответствии, происходить подписание передаточного акта, а уже после подписания вышеназванных документов будет производиться устранение недочетов или компенсация покупателю расходов на их исправление либо уменьшение цены договора.

Отметим, что в соответствии с Жилищным кодексом оплату жилищно-коммунальных услуг до подписания передаточного акта осуществляет застройщик, после - покупатель. Данная норма мотивировала застройщиков оперативно исправлять недостатки.

Ознакомиться с проектом закона можно тут

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!