Государственная жилищная инспекция Москвы выпустила
пресс-релиз, в котором напомнила, кого и как часто москвичи должны пускать в свои квартиры. Эти нормы были опубликованы
Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года.
Для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и для проведения необходимых ремонтных работ сотрудник УК может требовать доступа в квартиру не чаще, чем один раз в три месяца. При этом для ликвидации последствий коммунальной аварии доступ в жилище для сотрудника управляющей компании должен быть предоставлен в любое время. Также не чаще одного раза в три месяца сотрудники УК имеют право проверять счётчики, установленные в домовладениях, и релевантность их показаний.
Госжилинспекция Москвы напоминает, что управляющая компания обязана известить жильца о планируемой проверке за две недели до посещения домовладения сотрудником. Если хозяин домовладения в назначенный срок отсутствует, то он обязан известить УК в срок не позднее двух дней до проведения проверки и указать, в какие даты ему удобно принять сотрудника управляющей компании. Если владелец принципиально отказывает в доступе сотруднику УК для проведения проверки, управляющая компания имеет право потребовать предоставить такой доступ в судебном порядке.
Эксперты по коммунальным услугам убеждены, что доступ сотрудникам служб ЖКХ для проверки актуальных моментов должен быть обязательным. Несмотря на домыслы граждан о «попытках проникнуть в жилое помещение» и «навязывании услуг», в подавляющем большинстве случаев визит коммунальщиков необходим, поскольку речь идёт о нарушениях, угрожающих нормальному существованию дома в целом.
«Есть случаи, когда люди «обрубают» у себя вентиляцию, не понимая, что из-за этого вентиляции лишается весь подъезд. Сносят в обход всех норм безопасности несущие стены, чтобы сделать из квартиры студию. Или укладывают тёплые полы, но, чтобы сэкономить на электричестве, делают отвод от общей трубы отопления, а это грозит серьёзным затоплением горячей водой не одной квартиры в случае, если отвод, который бетонируется, где-то прорвётся», - рассказал директор Ассоциации СРО «МОСЖКХ» Дмитрий Девяткин.
Именно такие нарушения и выявляют сотрудники управляющих компаний, и именно для этого им нужен регулярный доступ в квартиры. Эксперты указывают, что режим плановых проверок раз в три месяца позволяет справиться с рисками в коммунальной сфере.
При этом данная проблема несколько глубже, чем кажется на первый взгляд, поскольку зачастую под личиной сотрудников управляющей компании в частное домовладение пытаются прорваться совсем другие люди.
«Сотрудники управляющих компаний и коммунальных служб — лишь одна из нескольких профессий в России, представителей которых жильцы обязаны впускать в свои дома. При этом неприкосновенность имущества и жилья граждан — основной приоритет в законодательстве РФ. Любое проникновение в квартиру или дом должно быть обосновано и санкционировано», - напоминает депутат Госдумы Анатолий Выборный.
Мосжилинспекция напоминает, что во всех случаях, не предусмотренных работой органов жилищно-коммунального хозяйства, доступ в частное домовладение возможен только по решению суда. Исключением являются недавно принятые законы о возможности доступа в жилище сотрудников правоохранительных органов в случаях, если речь идёт о задержании подозреваемых в преступлении, о пресечении преступления, о спасении жизни человека, или об обеспечении безопасности людей в чрезвычайных ситуациях.
Также стоит напомнить, что доступ к жилищу, вплоть до взлома двери в него, имеют право сотрудники МЧС при проведении спасательных мероприятий в условиях чрезвычайных ситуаций, правоохранительные органы для проведения мероприятий по борьбе с террористической угрозой, а также сотрудники полиции и Вооружённых Сил РФ в условиях военного времени. Ну и в заключение необходимо отметить, что право на свободный доступ в жилое помещение имеют сотрудники ФССП при наличии письменного разрешения старшего пристава на совершение исполнительных действий.
Отдельно стоит рассказать о попытках проникновения в жилище людей, не имеющих на это право. Домовладельцы должны помнить, что коллекторы, частные детективы, иные подобные лица, а также сотрудники правоохранительных органов при обстоятельствах, не предусмотренных законом, не имеют права доступа в чужое жилище без судебной санкции. Если на руках у вышеперечисленных лиц нет судебного разрешения на доступ в чужую квартиру, хозяин домовладения имеет полное право оставлять непрошенных гостей за порогом своего дома, а также публично сообщить им об этом, уведомив, какие последствия грозят за незаконную попытку проникновения в чужие владения.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
