Собственники квартир скоро смогут получить бесплатный доступ к сведениям о зарегистрированных в их жилье лицах независимо от согласия последних. Как пишут «Известия», законопроект уже одобрили в экспертном совете «Единой России». На данный момент собственники имеют право получить такие сведения только с согласия зарегистрированных в их жилище граждан.
«Экспертный совет партии «Единая Россия» одобрил законопроект, который позволит собственникам бесплатно получать сведения о зарегистрированных в их жилье лицах независимо от их согласия. В нижнюю палату парламента законопроект будет вносить группа сенаторов и депутатов ГД от «Единой России». Точное знание количества зарегистрированных нужно для решения широкого круга вопросов. Каждый может получить из базы информацию о себе, но в отношении третьих лиц — только с их согласия», - рассказала «Известиям» первый зампред комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Ирина Рукавишникова.
Инициатива крайне важна и своевременна. Доступ к таким сведениям нужен при продаже или сдаче жилья, а также для подтверждения состава проживающих при начислении квартплаты. Важна такая информация и при вступлении в наследство, как отмечает Рукавишникова, новый собственник зачастую не обладает объективной картиной о прописанных в квартире, и потому несёт существенные риски, совершая юридически значимые действия в отношении своего имущества.
«Абсолютно справедливо, что персональные данные человека должны быть защищены, передаваться другим лицам с согласия владельца. Это базовый подход нашего законодательства. Но мы считаем, что собственник жилого помещения имеет право знать, кто прописан в его квартире, комнате или доме», - отметила Рукавишникова.
Эксперты подчёркивают важность принятия данного решения. Законопроект сможет усложнить жизнь мошенникам и частично обезопасить вторичный рынок недвижимости. Кроме того, нет сомнения, что точное знание всей информации о проживающих в жилище является неотъемлемым правом собственника этого жилища без учёта согласия на это иных лиц.
«В Москве этот вопрос уже решен, и такой документ со сведениями о зарегистрированных лицах называется выписка из домовой книги. В столице её можно получить бесплатно. Главное, что несёт такая инициатива, — обеление вторичного рынка на общегосударственном уровне, что очень полезно», - прокомментировала «Известиям» инициативу директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Законопроект направлен, в первую очередь, против мошенников. Нередки ситуации, когда после покупки квартиры выясняется, что в ней прописан человек, о котором ничего не упоминалось в момент совершения сделки. Для нового собственника это становилось проблемой, которую можно было решить только через суд, что подразумевало собой затраченные нервы, время и деньги. Суды обычно решают такие вопросы в пользу собственников, но на это нужно время, а по закону, пока длится судебное разбирательство, все прописанные жильцы имеют право проживать до вступления решения суда в законную силу.
Бесплатный доступ к сведениям поможет упростить всевозможные процедуры проверки квартир перед сделками. Сейчас получить данные о зарегистрированных жильцах в квартире крайне проблематично. Однако эксперты убеждены, что данная инициатива – это только начало движения в правильном направлении.
«Получение данных — это только первый шаг в решении проблемы. Не менее важный вопрос — это возможность получения сведений о прописанных в квартире перед покупкой недвижимости, когда еще есть возможность отказаться от невыгодной сделки, чтобы избежать конфликтов и судебных споров с нежелательными жильцами. Сейчас такие сведения предоставляются только самим продавцом», - напомнила юрист практики Private Wealth Maxima Legal Елизавета Пастушенко.
Возможность расширения возможности проверки зарегистрированных лиц на этапе купли-продажи объектов недвижимости весьма актуальна. Кроме того, существуют категории граждан, которые сохраняют пожизненное право пользования квартирой, например, те, кто отказался участвовать в приватизации.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!