Помочь проекту
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Главная
  • Новости
  • Верховный Суд подтвердил возможность изъятия единственного жилья у банкрота

Верховный Суд подтвердил возможность изъятия единственного жилья у банкрота

Верховный Суд подтвердил возможность изъятия единственного жилья у банкрота Верховный Суд Российской Федерации подтвердил возможность изымать у должников единственное роскошное жилье с обязательным предоставлением должнику более скромного жилища. Об этом сообщил Интерфакс. При этом организовать аукцион по продаже роскошного жилья должника теперь может не только кредитор, но и финансовый управляющий. За счёт части вырученных средств за отправившуюся с молотка недвижимость должника и будет приобретено более скромное жилье. Вопрос о целесообразности этих сделок для погашения долга до обращения в суд должен обсуждаться на собрании кредиторов.

Отметим, что 446 ст. Гражданского кодекса РФ гарантирует иммунитет от изъятия на единственное жилище любому должнику (если это жилище не приобретено в ипотеку). Однако еще в 2012 году Конституционный Суд РФ внёс поправки, подчеркнув, что роскошное жилище за долги изымать можно, предоставляя взамен жильё социального найма. В апреле 2021 года КС РФ подтвердил это решение, возложив на суды обязательства решать вопрос об изъятии жилища в каждом конкретном случае. При этом обязанность предоставить должнику другое, более скромное, жилье у кредитора сохраняется.


Этой проблемой озаботился и ВС РФ. В Хабаровском крае прошло слушание об изъятии единственного жилья у местного обанкротившегося бизнесмена.

Изучая это дело, ВС сформулировал ряд критериев, из которых должны исходить местные суды в подобных ситуациях:

Во-первых, приобрести замещающее жилье для банкрота может не только кредитор, но и финансовый управляющий. При этом процедура изъятия жилья должника должна пройти таким образом, чтобы должник получил право собственности над своим новым жилищем ранее, чем утратит право собственности на старое.

Во-вторых, вопрос об ограничении имущественного иммунитета должен сначала быть вынесен на обсуждение собрания кредиторов, которое собирается финансовым управляющим. Только после собрания кредиторов суд может утвердить порядок процедуры предоставления замещающего жилья.

В-третьих, если обязательства банкрота вытекают из его поручительства, то суд может установить, что жилое помещение продается лишь при недостаточности имущества основного должника для проведения расчетов с кредитором.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
04.08.2021

Популярные новости

Москвичка, вернувшаяся с Кипра, за время своего отсутствия лишилась квартиры

Москвичка, вернувшаяся с Кипра, за время своего отсутствия лишилась квартиры

Об интересном случае стало известно из материала издания Царьград.
20.01.2023
124367
Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей

Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей

Информационный портал «Life.ru» сообщает следующее. В конце 2018 года жительница Москвы Маргарита приняла решение продать свою квартиру и переехать в загородный дом. С помощью риелтора покупатель наше...
21.12.2020
92258
В России в ближайшие 10 лет могут трансформировать собственность на квартиры и другие объекты недвижимости

В России в ближайшие 10 лет могут трансформировать собственность на квартиры и другие объекты недвижимости

22 сентября 2021 года в Москве прошёл V Всероссийский юридический форум.
24.09.2021
29945
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Наука
  • Мошенничество
  • Советы
  • Редакция
  • Уставные
    документы
  • Нотариальные
    тарифы по регионам
  • Кодекс профессиональной
    этики нотариусов
  • Редакция
© 2019 - 2023 Разработка сайта: nologostudio.ru
Разработка сайта: nologostudio.ru
Электронное периодическое издание ГОВОРИТ НОТАРИАТ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 14 августа 2020. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 78920.
18+