Как сообщает агентство новостей «Podrobno.uz», Нотариальная палата Республики Узбекистан ввела таймер нотариальных действий для своих нотариусов. Это означает, что каждое нотариальное действие теперь строго регламентировано по времени. По мнению Нотариальной палаты Узбекистана, это поможет избавиться от конвейерного метода, которым работает часть недобросовестных нотариусов в стране.
Поводом для принятия официального таймера работы нотариуса стало проведённое палатой исследование. Совместно с Министерством юстиции Узбекистана был проведён мониторинг нотариусов, в результате которого было выявлено, что в среднем на оформление сделки уходит от 3 до 10 минут, в зависимости от её сложности. В частности, на оформление сделок по купле-продаже, обмену жилья и автотранспорта, в том числе дарственных договоров уходит минимум 5 минут, на оформление ипотечного жилья и залоговых сделок – минимум 10 минут. Именно это время и установлено официальным таймером нотариальной деятельности. У нотариусов Узбекистана будет от 3 до 10 минут на разъяснение и проведение одной сделки. Это сделано в целях соблюдения нотариусами закона и обеспечения прав граждан на разъяснение каждого действия перед регистрацией его в электронной системе.
«К сожалению, некоторые граждане хотят, чтобы их дела разрешились максимально быстро и поэтому хотят, чтобы нотариус подписал сделку и поставил на ней печать, не объяснив им ничего. Будьте бдительными. Срок иска по большинству имущественных сделок, оформляемых у нотариуса, не ограничен. По ним можно вступить в конфликт даже спустя 50-100 лет. В результате несоблюдения процесса нотариального оформления ежегодно рассматривается десятки тысяч конфликтов», – прокомментировали в Нотариальной палате Узбекистана.
Каков порядок совершения нотариального действия в Узбекистане? Сначала помощником нотариуса изготавливается проект на основе документов, предоставленных участниками сделки. После чего, в присутствии всех участников сделки, осуществляется процесс оформления нотариального действия. Он состоит из следующих этапов:
1) Установление нотариусом личностей участников сделки по данным предоставленных документов и фотографиям в них.
2) Проверка нотариусом дееспособности участников сделки. Она включает в себя изучение сведений об участниках сделки, содержащихся в электронной базе, а также личную беседу нотариуса с участниками с целью определения их психического состояния. Кроме того, во время этой беседы нотариус должен убедиться, что все стороны сделки принимают участие в ней по собственной воле, без давления третьих лиц.
3) Проверка нотариусом возможности продавца полноправно распоряжаться продаваемым имуществом. Уточнение, является ли имущество совместно нажитым и, в случае положительного ответа, принимает ли супруг (супруга) участие в сделке. Кроме того, нотариус проверяет наличие других долевых собственников имущества.
4) При обнаружении иных собственников (совместных, или долевых) они уведомляются нотариусом о планирующейся сделке и должны подтвердить свое согласие на сделку. Согласие обязательно должно быть подтверждено в письменном виде и заверено нотариально. Перед подписанием нотариус проверяет дееспособность обнаруженного нового собственника (собственников).
5) Разъяснение нотариусом сторонам содержания, условий сделки, прав и обязанностей сторон, а также последствий, которые могут возникнуть при заключении сделки.
6) Обеспечение нотариусом полного ознакомления сторонами сделки с текстом, составленным при участии и согласии сторон.
7) Подписание в присутствии нотариуса текста сделки участниками. Занесение в электронную базу отпечатков пальцев участников сделки и последующее подтверждение сделки в электронной базе.
8) Подписание и постановка печати нотариусом на всех экземплярах сделки и дальнейшее предоставление каждому из участников сделки оригинала документов утвержденной сделки.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
