Союз потребителей России вышел с инициативой в правительство о создании государственного рентного фонда, в который будет передаваться жилье одиноких пенсионеров - взамен они получат пожизненное содержание.
Фонд будет выплачивать ежемесячные рентные платежи пенсионерам, наполняясь за счет денежных взносов желающих получить жилплощадь. Очередность будет определяться по общей сумме взносов претендентов.
Предполагается, что участие государства может повысить доверие к таким сделкам, но при обеспечении полного контроля.
«Государственный федеральный фонд должен иметь свои филиалы в разных регионах России. Договоры с ним смогут заключать получатели ренты и ее плательщики независимо друг от друга», - рассказал председатель Союза потребителей России Петр Шелищ.
«Государственный фонд за собственные средства будет оценивать стоимость жилья (квартира или частный дом) пенсионеров, которые захотят заключить соглашение. В зависимости от рассчитанного страховой компанией примерного срока дожития пожилого человека будет определяться положенный ему ежемесячный платеж», — сказал он.
«Чем раньше будет заключен договор, тем меньше платеж, и наоборот. Возможно, на первом этапе придется ограничить минимальный возраст претендентов на получение ренты. Если фонд станет популярным, со временем эти ограничения можно будет отменить», - добавил Петр Шелищ.
Размер взносов желающих получить жилье будет определяться исходя из их заработков. Предположительно, он составит от 20 до 50 тыс. рублей в месяц в зависимости от региона. Рассчитываться он будет от примерной стоимости недвижимости, которую хотел бы получить плательщик.
«Основное преимущество схемы для плательщиков ренты — отсутствие первоначального взноса и процентов по кредиту в отличие от ипотеки. Особенно удобно заключать такие сделки было бы родителям, желающим подарить жилье детям на совершеннолетие», — добавил Петр Шелищ.
Петр Шелищ также отметил, что безопасность стариков должна гарантироваться отсутствием личного знакомства с претендентами на жилье. Сам же фонд должен быть именно государственным, а не частным, подчеркнул он. Кроме того, при госфонде пенсионеры смогут при желании — если им нужна не только финансовая помощь, но и социальная — переселяться в специализированные пансионаты для пожилых людей и оплачивать его рентой — схема может подтолкнуть к развитию этот рынок.
Источник
