В Федеральной нотариальной палате сообщили, что в стране вырос спрос на удостоверение договоров аренды и найма недвижимости у нотариусов. ФНП подсчитала, что в 2023 году количество таких договоров выросло на 6% по сравнению с предыдущим годом. Об этом
пишет Российская газета.
Чаще всего за такими договорами обращались жители Дагестана, Чечни, Северной Осетии, Ингушетии и Адыгеи. Также такие договоры популярны в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростовской области и Севастополе. В Федеральной нотариальной палате пояснили, что речь может идти о найме квартиры, комнаты, загородного дома или аренде нежилых помещений.
Эксперты напоминают, что обращение к нотариусу даёт сторонам сделки дополнительные гарантии относительно её безопасности. С летним повышением спроса на кратковременную аренду недвижимости увеличиваются и риски, связанные с мошенническими схемами по выманиванию денежных средств из доверчивых туристов. Печать нотариуса на документе даёт и жильцу, и собственнику дополнительные гарантии и помогает избежать конфликтных ситуаций.
Важным преимуществом любой нотариальной сделки, включая договор найма, является обязательная проверка законности. Роль нотариуса - выяснить реальную волю сторон и убедиться, что никто ни на кого не давит, не угрожает и не вводит в заблуждение. Нотариус уточняет, понимают ли участники суть и последствия сделки и выказывают ли ярко выраженное согласие на сделку. Также нотариус проверит, нет ли у владельца статуса недееспособного или, например, банкрота, что ограничивает его право самостоятельно распоряжаться имуществом. Уточнит, есть ли разрешение опеки, если собственник несовершеннолетний, или согласие залогодержателя, если на жильё зарегистрирована ипотека в пользу банка. Проверит, нет ли ограничений и обременений в отношении квартиры, например, ареста из-за долгов или спора о праве на недвижимость. В таких случаях её нельзя ни продавать, ни сдавать в аренду. Если договор найма заключается в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, все эти нюансы могут остаться за кадром и позже станут неприятным и неожиданным сюрпризом для нанимателя.
Фото: Анна Кадникова / Крымская правда
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!