В 2016 году в Основы законодательства о нотариате внесли поправки, которые позволили кредитным учреждениям взыскивать невыплаченные долги без суда и судебного приказа.
Речь об исполнительной надписи нотариуса, под которой понимают специальную отметку на договоре, по которому возник долг и банк хочет его взыскать его (долг) без судебного разбирательства. Такая отметка считается исполнительным документом. Уже с ней можно обратиться к судебному приставу. Главный ее плюс в том, что можно не запускать судебное производство и не подавать иск по месту жительства заемщика.
Кроме банков обратиться за исполнительной надписью могут частные лица и компании, заключившие договор займа в нотариальной форме.
Нотариус ставит свою отметку на следующих договорах:
-Кредита (сюда относится и частный заем, и ипотечный договор, заключенный с участием агентства ипотечного жилищного страхования, а также кредит с участием поручителя);
-Аренды;
-Проката;
-Временного хранения имущества;
-Об оказании услуг связи.
В вышеуказанных договорах обязательно должно присутствовать условие о взыскании долга во внесудебном порядке, в частности через исполнительную надпись нотариуса.
Важное отметить, что банк или другое кредитное учреждение может взыскать через нотариуса только основной долг и начисленные проценты, заставить должника оплатить начисленные штрафы, пени и комиссии нельзя. Их размер можно отменить или уменьшить только через суд.
Кредитор может обратиться к нотариусу за исполнительной надписью на договоре займа в течение двух лет после его заключения, иногда можно договориться с банком о конкретном сроке возврата задолженности. Но такое условие должно быть изначально указано в кредитном соглашении. Нотариус проставляет свою исполнительную надпись только в том случае, если у банка есть доказательства невыплаченной задолженности.
Должник может отменить исполнительную надпись в течение 10 дней с момента получения уведомления от нотариуса.
Банк может вернуть долг через исполнительную надпись нотариуса, если договор заключен до введения поправок 2016 года. Кредитный договор, заключенный до этого момента, такого условия содержать не должен. Очень часто банки стараются навязать дополнительное соглашение, которое уже включает оговорку о взыскании просроченного долга через исполнительную надпись нотариуса. Но любое изменение кредитного договора должно быть согласовано сторонами. Если согласия по новому условию не достигнуто, то дополнительное соглашение суд может признать недействительным.
Нами в картотеке дел Басманного районного суда было обнаружено более 500 судебных разбирательств, связанных с исполнительной надписью нотариуса на кредитных договорах. Ответчиком по всем искам идет московский нотариус Барановская Людмила Игоревна (в некоторых делах ответчиком также идет Тинькофф банк, на чьих кредитных договорах проставляет исполнительную надпись нотариус Барановская). Почти во всех делах истцы пытаются оспорить процедуру проведения нотариального действия, а именно - проставление исполнительной надписи нотариуса на кредитном договоре. По всем искам выносится отказ в удовлетворении заявленных требований. Что интересно, большую часть дел рассматривает один и тот же судья - Графова Галина Аркадьевна.
В каких случаях должники подают исковые заявления?
1) Нотариус делает исполнительную надпись без извещения должника, без оригиналов договора и сопутствующих документов;
2) Банк меняет общий судебный порядок взыскания задолженности на исполнительную надпись нотариуса в одностороннем порядке, иногда такая замена производится на основании отсутствующего соглашения между банком и должником. Суд может принять позицию должника и вынести решение в его пользу, но частично. Исполнительную надпись, скорее всего отменят, а соответствующее условие кредитного договора будет признано несогласованным.
В каких случаях суд встанет на сторону должника?
1) В кредитном договоре отсутствует условие о взыскании долга через нотариальное действие;
2) Договор займа был заключен не с банком, а с микрофинансовой организацией;
3) Нотариус не отправлял должнику уведомлений о совершении исполнительной отметки (а иногда уведомления должнику забывает направлять банк).
Один из таких случаев произошел в Новосибирской области. Искитимский районный суд, рассмотрев иск Араканцева Ю.М. к АО «Тинькофф Банк», решил, что условие кредитного договора о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса между сторонами согласовано не было, а потому не подлежит применению к спорным правоотношениям. В итоге исполнительная надпись нотариуса Барановской Л.И. была отменена.
9 марта 2021 года на данное решение была подана апелляционная жалоба -
https://iskitimsky--nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&am...
Картотека дел Басманного районного суда
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
