На сайте «Российская общественная инициатива» размещена
петиция, автор которой предлагает ввести законодательную обязательность видеофиксации всех нотариальных действий с недвижимостью, в которых принимают участие граждане старше 75 лет. Предложение мотивируется желанием защитить пожилых людей, некоторые из которых не всегда ясно соображают, какое именно действие проводится с их недвижимостью и какими последствиями им это грозит.
«По телевидению показали сюжет, где ветеран Великой Отечественной войны остался без жилья в результате сделки купли-продажи недвижимости. Он продал свою квартиру в Москве за 1 миллион рублей. На вопрос о том, понимал ли он, что продаёт жильё, ветеран ответил, что не понимал сути происходящего. Некоторые граждане в возрасте старше 75 лет могут испытывать сложности с прочтением документов мелким шрифтом. Имея полную дееспособность, могут страдать ухудшением памяти или иными сложностями в восприятии происходящих с ними действий. В итоге они могут становиться жертвами мошеннических действий», - указывает автор петиции.
При этом он отмечает, что на данный момент нотариусы имеют право записывать на видео свои нотариальные действия. Это право было дано работникам нотариальной отрасли в 2015 году. Однако автор указывает, что понятие «право» не равно понятию «обязанность», вследствие чего институт видеофиксации нотариальных действий может иметь весьма широкое толкование.
«Согласно федеральному закону № 67-ФЗ, "При совершении нотариального действия нотариус вправе использовать средства видеофиксации в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой". Это право, а не обязанность нотариуса. Это говорит о том, что технические возможности для этого (обязательности видеофиксации нотариальных действий в определённых ситуациях) имеются», - указывает автор петиции.
Заканчивая анализ ситуации, автор инициативы предлагает законодательно ввести видеофиксацию нотариальных действий с недвижимостью людей старше 75 лет. При этом, по замыслу автора, на таком видео пожилой продавец недвижимости должен проговорить, что понимает суть совершаемой сделки. Видеофиксация должна быть обязательной для всех пожилых граждан, продающих свою недвижимость.
«Инициатива должна понизить количество случаев мошеннических действий с участием лиц преклонного возраста, которые могут не понимать сути совершаемой сделки», - резюмировал автор.
Кроме того, в качестве ещё одной меры защиты пожилых граждан от мошенников, автор предложил ввести норму об обязательном поступлении средств за недвижимость на именной счёт пожилого продавца. С одной стороны, по мнению автора, это минимизирует количество случаев, когда деньги после продажи недвижимости пожилому человеку банально не отдаются, с другой стороны, это упростит правоохранительным органам проверку исполнения своих обязательств второй стороной сделки.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!