В последнее время правоохранители стали активнее выявлять недвижимость, приобретенную с помощью материнского капитала, в которой родители не выделили доли детям. Об этом сообщает «Российская газета». Напомним, что выделение доли ребенку – это обязательное условие программы пользования маткапиталом, поскольку именно за рождение ребенка выдаются эти сертификаты.
В Федеральной службе судебных приставов рассказали о механизме привлечения к ответственности за подобные нарушения. В ФССП поступают судебные решения о нарушениях закона в части невыделения детям долей. Активно выявляются подобные деяния с помощью прокуратуры. После выявления квартиры с неправильно оформленными долями ФССП отправляет уведомление нерадивым родителям с требование оформить доли на детей в установленном порядке. Это уведомление посылается как требование об исполнении обязанности с предупреждением об административной ответственности за уклонение от исполнения. Активно в выявлении таких квартир участвует и служба опеки. Если родители не выполнят в установленный срок требования о правильном распределении долей в квартире, то на них налагается административная ответственность, кроме того, они должны будут выплатить исполнительский сбор.
Отметим, что далеко не всегда подобные нарушения – эта злой умысел родителей. В подавляющем большинстве случаев они просто-напросто забывают выделить доли детям после приобретения недвижимости с участием маткапитала. Но незнание закона не освобождает от ответственности. В Федеральной нотариальной палате дали комментарий по поставленной проблеме.
«Процедура расчета долей не так проста, как может показаться, - здесь нужно учесть множество нюансов и требований закона. Ситуация еще больше усложняется, если с момента получения маткапитала до заключения соглашения о выделении долей прошли годы. Так нередко происходит, когда бюджетные средства направляют в счет погашения ипотеки. За это время родители могут успеть развестись, кто-то из детей – вырасти», - рассказали в ФНП.
Акцентируем внимание на том, что процедура правильного расчета долей, исходя из доли маткапитала в общей стоимости недвижимости, действительно очень непростая вещь, поскольку здесь очень много нюансов, незаметных простому глазу. Доля маткапитала, его процент от общей стоимости, количество детей и другие подобные вещи должны учитываться целиком, без возможности забыть о чем-либо. Грамотно разобраться в этом поможет нотариус. Обращение к нотариусу, профессионалу в области недвижимости, гарантирует чистоту сделки и обезопасит от многих проблем как с государством, так и с другими претендентами на недвижимость.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
