На прошедшей неделе в московском региональном отделении «Деловой России» состоялось общественное обсуждение проекта Закона «О регулировании риэлтерской деятельности».

Данная инициатива выдвинута Комитетом по развитию рынка недвижимости московской «Деловой России» и призвана обелить рынок оборота недвижимости и стать источником дополнительных доходов в бюджеты всех уровней.

В обсуждении приняли участие представители «Деловой России», Российской гильдии риэлторов, а также ее московского и подмосковного отделений, Московской торгово-промышленной палаты, Московской гильдии риэлторов, Уральской палаты недвижимости и другие представители профильных объединений.

Председатель комитета по развитию рынка недвижимости московской «Деловой России», член Общественного Совета при Росреестре Анна Лупашко представила основные контуры регулирования риэлтерской деятельности, которые планируется включить в Закон:


«Принятие Закона "О регулировании риэлторской деятельности» поможет организовать эффективный государственный контроль за отношениями в сфере риэлторской деятельности, способствовать формированию прозрачного рынка риэлторских услуг и повысить их качество, дать дополнительные гарантии гражданам при сделках с недвижимостью, снизить нагрузки на судебную систему.

К «профессиональным участникам рынка риэлтерских услуг» планируется отнести субъекты предпринимательской деятельности –коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, действующие без образования юридического лица, осуществляющие исключительно или преимущественно риэлтерскую деятельность».

Регулирование деятельности будет происходить через саморегулированные организации – СРО. В их обязанности будет входить обеспечение повышения квалификации, ведение реестра субъектов риэлторской деятельности, аккредитация и сертификация профессиональных участников рынка недвижимости.

Профессиональные участники рынка будут обязаны застраховать свою ответственность до даты получения аттестата и включения его в реестр профессиональных участников риэлтерской деятельности; предоставить заказчику информацию о величине обеспеченной ответственности; обеспечить конфиденциальность предоставленной заказчиком информации, объем и характер которой устанавливается в договоре; иметь помещение для приема лиц, обращающихся за оказанием риэлторских услуг.

Как сообщает РИА Недвижимость, вышеуказанные предложения не были поддержаны столичной гильдией риэлторов. По мнению члена Гильдии риэлторов Москвы Сергея Саяпина, названные меры невыполнимы и входят в противоречие с текущим законодательством.

«В текущей концепции законопроект настолько невыполним, что, даже если мы и доведем его до нормальной редакции, "белым" участникам рынка будет сложнее работать, а "серые" никуда не денутся. Поэтому законопроект требует экспертизы на предмет его исполнимости. Я просто не верю в его применимость.

Примененная при разработке проекта концепция зачастую подразумевает движение против существующего законодательства и вызывает ряд ограничений. Новый законопроект подразумевает изменения законов о нотариате, о госрегистрации, о персональных данных и так далее», - заявил член Гильдии риелторов Москвы  в процессе общественного обсуждения проекта.

Фото: https://www.naprostore.ru/

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!