Совет Федерации одобрил закон об усилении защиты персональных данных россиян, в соответствии с которыми сведения, находящиеся в ЕГРН, могут быть выданы третьим лицам только в том случае, если на это есть согласие собственника недвижимости.

Документом устраняется существующая сегодня правовая коллизия, когда базовый закон "О персональных данных" устанавливает, что только сам гражданин может ими распоряжаться, но закон о госреестре говорит, что данные открыты для любого лица. Закон вводит возможность для гражданина как открывать эти данные, так и в любой момент их закрывать.

Закон установит, что если гражданин открывает свои данные в реестре недвижимости, то он раскрывает сведения обо всех предыдущих собственниках объекта своей недвижимости. Это делается для того, чтобы можно было проверить чистоту недвижимости, в том числе при выдаче ипотеки.

В случае, если данные в Едином государственном реестре недвижимости будут скрыты, то информацию можно будет получить только через нотариуса по запросу на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов. Стоимость такой услуги у нотариуса составит 300 руб., если выписка получена удалённо, 450 руб. - при получении в нотариальной конторе.


Доказательства, которые необходимо будет предоставить заинтересованному лицу нотариусу, чтобы получить выписку из ЕГРН:

1)  наличие договора, сторонами которого являются заявитель и правообладатель или лицо, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения, предметом которого является совершение работ (оказание услуг) в отношении объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю, или объекта недвижимости, в отношении которого в пользу указанного лица зарегистрированы ограничения или обременения, либо передача заявителю во владение и (или) пользование такого объекта недвижимости;

2)  наличие предварительного договора, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости, предметом которого является обязательство заключить в будущем договор об отчуждении такого объекта заявителю;

3)  намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости;

4)  намерение заявителя обратиться в суд за возмещением причиненного ущерба его личности или имуществу, если для возмещения такого ущерба необходимы сведения об объекте недвижимости и о его правообладателе либо о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта;  

5)  наличие оснований для предъявления заявителем иска к правообладателю, в том числе предусмотренного статьями 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иска о взыскании с правообладателя объекта недвижимости либо с лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения или обременения в отношении данного объекта, денежных средств в связи с наличием у него задолженности по уплате платежей, связанных с использованием данного объекта;

6)  наличие у заявителя предусмотренных законодательством Российской Федерации оснований для обращения взыскания на принадлежащий правообладателю на праве собственности объект недвижимости.

Также в документе указано, что заявление об открытии или закрытии персональных данных в Едином государственном реестре недвижимости можно будет подать в МФЦ.

Фото: council.gov.ru

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!