Внедрение новых требований при покупке жилья на средства материнского капитала обернулось проблемами для рынка недвижимости. Российская Гильдия Риэлторов (РГР)
направила письма в Правительство, Госдуму и Совет Федерации с просьбой оперативно решить вопрос.
С 2024 года сделки с использованием маткапитала требуют заключения о пригодности жилья для проживания (
закон №495-ФЗ). Однако на практике это создало новые бюрократические барьеры: процесс согласования затягивается, а оформление сделок откладывается на 1-2 месяца.
РГР предлагает несколько решений, чтобы избежать блокировки рынка:
1) Временно приостановить действие новых требований на 3–6 месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона;
2) Внедрить возможности подачи заявлений через портал Госуслуг, где будут учитываться отчёты независимых оценщиков и др. документы, подтверждающие пригодность жилья;
3) Исключить доп. проверки для погашения ипотеки, так как жильё уже одобрено банком и оценщиком;
4) Установить предельные сроки рассмотрения заявлений (не более 10 раб. дн.);
5) Внедрить стандарты удалённой подачи документов.
Риэлторы отмечают, что без корректировки механизма реализации закона тысячи семей столкнутся с трудностями в использовании государственной поддержки.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!