С 1 марта вступает в силу новый закон об изъятии земельных участков в случае признания их неиспользуемыми. Росреестр на своём сайте
разъяснил, в каких ситуациях могут изъять у собственника неосвоенный участок. В ведомстве подчеркнули, что новым законом не вводится никакого упрощённого порядка изъятия земель. Более того, законопроект направлен на защиту владельцев участков.
«Прежде всего новая норма касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. Закон даёт дополнительно три года на то, чтобы провести все необходимые работы и подготовить землю к использованию. В течение этого трёхлетнего срока собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему ещё не приступал. По истечении этих трёх лет владелец земли уже начинает ею пользоваться, и как раз с этого момента он несёт ответственность за то, что не использует участок», - говорится в сообщении Росреестра.
В случае нарушения правил землепользования владельцу земли будет выслано уведомление с предписанием устранить обнаруженные нарушения. Если владелец не исправит указанные нарушения в течение 30 дней, Росреестр сообщит об этом уполномоченным властям, которые могут обратиться в суд с требованием изъятия неиспользуемых земель и их выставления на торги.
С 1 марта 2025 года срок освоения земли будет считаться с момента регистрации права. Если земля была зарегистрирована в собственность ранее, новый срок начнёт отсчитываться с 1 марта 2025 года. В Росреестре отметили, что собственник земли вправе после получения предписания об устранении нарушений обратиться с ходатайством о продлении срока для проведения таких работ в случае необходимости.
«Обстоятельства по каждому конкретному участку будут оцениваться в рамках рассмотрения дел об административных правонарушениях. Правообладатель земельного участка может предоставить материалы, подтверждающие обстоятельства, повлекшие невозможность исполнить ту или иную обязанность. После получения предписания об устранении административного правонарушения правообладатель может направить в контрольный (надзорный) орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения», – сообщили в Росреестре.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
