Росреестр на своём сайте опубликовал результаты статистики по сделкам с недвижимостью за 2021 год. Ведомство подвело итоги по сделкам в определенных категориях недвижимости за календарный год.
Общее количество сделок по договорам долевого участия (далее - ДДУ) в прошлом году составило 898,6 тыс., что на 17% выше, чем в 2020 году. Больше всего сделок по ДДУ было заключено в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В Росреестре отметили, что 67% договоров долевого участия было заключено в электронном виде. Это означает, что был совершен грандиозный скачок – в 2020 году на электронные ДДУ пришлось лишь 20%.
«Количество продаж строящегося жилья является самым главным показателем, определяющим состояние отрасли жилищного строительства. От продаж зависит стабильность финансирования стройки и последующий ввод в эксплуатацию. Побит не только хороший прошлогодний результат, но и державшийся 6 лет рекорд 2014 года. Это является свидетельством кардинального улучшения работы ключевых институтов долевого строительства, таких, как земельный рынок, ипотека, проектное финансирование, кадастровый учёт и регистрация прав», - прокомментировал возросшие результаты по заключениям договоров долевого строительства руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Кирилл Холопик.
Всё больше уходит в онлайн и ипотека. По словам заместителя главы Росреестра Елены Мартыновой, более 80% договоров ипотеки были заключены в электронном формате. Всего в 2021 году было совершено 3,8 млн ипотечных сделок, что на 300 тыс. превосходит результат 2020 года. Лидером стала Московская область, где было оформлено 326,7 тыс. ипотек, на втором месте – Москва, на третьем – Краснодарский край.
«Сегодня 68% всех заявлений по ипотеке в стране оформляется в рамках проекта за один день. Нам удалось в рекордные сроки выстроить взаимодействие ведомства с кредитными организациями так, чтобы при оформлении ипотечных сделок банки напрямую направляли пакет заявлений в Росреестр, и человеку не нужно было обращаться дополнительно в МФЦ. Это помогает людям просто и быстро решать вопросы, связанные с приобретением и продажей недвижимости, не тратить время на заполнение бумажных документов. Сейчас в условиях коронавируса такой формат получения услуги особенно актуален и удобен для граждан», - рассказала Елена Мартынова.
Стоит согласиться с тем, что взлёту ипотечного рынка способствует усовершенствование взаимодействия учётно-регистрационных ведомств со всеми участниками рынка недвижимости. Интеграция в рынок цифровых сервисов Росреестра способствует максимально быстрому сопровождению и регистрации сделок. Руководство Росреестра ставит себе амбициозную задачу довести электронное оформление всех сделок с недвижимостью до стопроцентного.
Наглядным примером такого взаимодействия стало сотрудничество Росреестра с одним из крупнейших классифайдов «Дом.РФ». В декабре 2021 года Росреестр совместно с «Дом.РФ» приступил к реализации эксперимента по обмену данными при оформлении цифровой ипотеки. В рамках проекта обеспечена выдача первой электронной закладной с применением технологии распределённых реестров. Эксперимент позволит ускорить оборот электронных закладных и информационный обмен между Росреестром и банками, что сделает электронную ипотеку еще доступнее для граждан.
«За последние два года ДОМ.РФ и Росреестр провели большую командную работу по обеспечению простоты и прозрачности сделок с недвижимостью, в том числе по развитию сервисов выдачи электронных закладных. С 2020 года существенно повысился информационный обмен между Росреестром и депозитариями, обеспечена простота и прозрачность сделки. За все время выдано более 190 тыс. электронных закладных. Это говорит о росте востребованности цифровой ипотеки среди населения», - рассказал Руководитель направления «Развитие ипотечного рынка» «ДОМ.РФ» Владимир Батанов.
Устойчивый рост продемонстрировал и рынок вторичной недвижимости. По данным Росреестра, количество сделок, заключенных на вторичке в 2021 году, на 14,5% больше по сравнению с 2020 годом. Всего в 2021 году было заключено 4,2 млн сделок с вторичной недвижимостью. Тройка лидеров все та же: Московская область (самый активный регион по сделкам с недвижимостью), Москва и Краснодарский край. Общее число сделок на вторичном рынке на 500 тыс. превысило 2020 год.
Подводя итог, все категории недвижимости, по которым опубликовал статистику Росреестр, показали устойчивый рост. Вторым важным моментом является всё чаще используемый электронный формат сопровождения сделки, значимость которого, согласно планам Росреестра, в будущем будет только возрастать.
Фото: rosreestr.gov.ru
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
