Пресс-служба Росреестра
опровергла сообщения ряда средств массовой информации о непроведении проверок при правовых экспертизах сделок. Ранее некоторые СМИ сообщали о том, что ведомство может пропускать опасные сделки, не проверяя дееспособность продавцов, нарушения права преимущественной покупки и даже, живы ли все участники сделки. Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отверг обвинения, разъяснив по пунктам ошибочность данных утверждений.
«Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учёта и (или) регистрации прав», - подчеркнул Бутовецкий.
Информация об отсутствии проверки ведомством права преимущественной покупки иным собственником также, по словам Бутовецкого, не соответствует действительности. Заместитель главы Росреестра отметил, что ведомство всегда осуществляет такую проверку при проведении правовой экспертизы сделки в случае необходимости.
«Она проводится в случаях, если подобная сделка не удостоверена нотариусом. Если же регистрация прав происходит на основании нотариально удостоверенного документа, проверка такой сделки государственным регистратором не проводится согласно федеральному законодательству. В этом случае соблюдение права преимущественной покупки при совершении сделки, а также фактическое извещение остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу проверяется нотариусом», - напомнил Бутовецкий.
Проверку психического здоровья сторон сделок Росреестр совершать не уполномочен. Вместе с тем Бутовецкий подчеркнул, что Росреестр всегда проводит проверку правоспособности и дееспособности сторон в Едином государственном реестре недвижимости.
«Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке», - подытожил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
