Обвал рынка жилья привёл к уменьшению рентабельности риэлторского бизнеса. Владельцы такого бизнеса начали продавать свои компании. За год количество объявлений о продаже агентств по недвижимости выросло в 2,5 раза. В основном уходят мелкие игроки, а также риэлторы, завязанные на сделках с вторичной недвижимостью. Об этом пишет «Коммерсантъ».
«Число выставленных на продажу агентств недвижимости за последние несколько месяцев выросло в несколько раз, что является нетипичной ситуацией для рынка», - отметили в компании «Жилфонд». Всего сейчас, по данным «Авито», размещены 400 объявлений о продаже агентств по недвижимости, что почти в 2,5 раза больше, чем год назад. Средняя стоимость лота составляет 540 тыс. руб.
«Предложение жилья заметно превышает спрос, а число сделок сокращается из-за ситуации в экономике. В таких условиях сложно выжить небольшим региональным агентствам, где работают 10–20 риэлторов. Владельцы таких компаний решили выйти из бизнеса», - поделился своим мнением Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский.
Сокращение риэлторского бизнеса обусловлено понижением интереса к недвижимости в целом. Из-за кризиса активность на рынке жилья резко сократилась. В ЦИАНе сообщили, что в первые три недели июня количество просмотров объявлений и звонков о продаже вторичной недвижимости в городах-миллионниках сократилось на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Росреестр опубликовал свою статистику, согласно которой в мае 2022 число сделок на вторичке сократилось на 45% по сравнению с предыдущим годом, а на первичном рынке – на 31%.
Аналитики отмечают, что приобретение такой компании не обещает успешного вложения. Гораздо проще раскрутить уже имеющий известность бренд, а выставляемые на продажу небольшие в массе своей риэлторские агентства такой ценности не имеют.
По данным Росстата, на 1 апреля 2022 года в России действовало 301,9 тыс. компаний, занимавшихся операциями с недвижимостью. По сути, сокращение числа таких компаний показывает сокращение самого рынка в стране. Уходят лишние, поэтому вряд ли можно говорить, что оставшиеся на рынке перераспределят между собой доли ушедших компаний, поскольку нечего будет перераспределять. Ситуация изменится в лучшую сторону, когда рынок недвижимости снова начнёт показывать уверенный рост.
Фото:
art-decoro.ru
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
