Риэлторы
обещают справиться с работой в новых условиях и считают, что законодательные изменения не окажут существенного влияния на рынок недвижимости в стране.
Напомним, этим летом в России был принят
закон, запрещающий выдавать данные из Единого государственного реестра недвижимости без согласия собственника недвижимости. Также выписку из ЕГРН можно получить по запросу нотариуса, но для этого потребуются серьёзные жизненные основания (с примерами можно ознакомиться
здесь).
«Закон устанавливает, что при открытии своих персональных данных в ЕГРН гражданин одновременно раскрывает сведения обо всех предыдущих собственниках. Если данные о собственнике недвижимости закрыты в ЕГРН, то такие сведения могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов»
Многие эксперты отрицательно отнеслись к новелле, полагая, что осложнения в получении информации на историю недвижимости существенно затруднят проведение сделок. Однако некоторые риэлторы считают, что больших проблем в новой реальности всё же не возникнет.
«Моё мнение - сильно ситуация не меняется. Просто из услуг риэлтора-покупателя этот запрос переходит в требование к риэлтору-продавцу, либо к продавцу напрямую. Наше профессиональное сообщество не видит ничего полезного в этой новости, но мы с этим справимся. Теперь процесс подготовки к сделке займёт чуть большее времени. В затратах, думаю, ничего не изменится. Выписка не стоит больших денег, просто процесс будет чуть менее удобный», - прокомментировал ситуацию генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.
Самым главным последствием изменений в правилах получения выписки эксперты называют увеличение сроков проведения сделки, поскольку теперь для проверки недвижимости потребуется затратить больше времени и усилий.
«Заказывать выписку для агентств недвижимости было удобной и востребованной услугой, поэтому, конечно, если собственник закроет такую возможность, это станет определённым неудобством», - подчеркнул руководитель «Агентства недвижимости Георгия Патанина» Георгий Патанин.
Ещё одной проблемой аналитики называют рост теневого рынка выписок из ЕГРН. Росреестр знает об этой проблеме и старается с ней бороться. Например, совсем недавно ведомство
договорилось с «Авито» о совместной работе по блокировке аккаунтов, предлагающих такие выписки на платформе «Авито».
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
