1 июня 2021 года Управление Росреестра по Амурской области сообщило об успешно проведённой первой в России дистанционной сделки по отчуждению недвижимости с участием двух нотариусов. Сетевое издание «АСН24.РУ — Амурская служба новостей» раскрыло некоторые подробности совершённого нотариального действия.

Сделку готовила нотариус Белогорского нотариального округа Наталья Глущенко:

«Продавцы находились в Геленджике, приехать они не могли, потому что уехали туда на постоянное место жительство. А покупатели находятся здесь, в Белогорске. Объект недвижимости тоже белогорский.

Я предложила два варианта: либо путем выдачи доверенности, но в этом случае нужно было согласие опеки, что затратно по времени, либо дистанционный формат сделки».

Граждане выбрали удалённый формат удостоверения договора купли-продажи квартиры.


Дистанционный формат предполагает, что каждой из сторон сделки необходимо лично посетить нотариуса по месту пребывания. Это нужно для того, чтобы нотариус совершил определённый набор действий, который включает в себя: установление личности заявителей, проведение юридической проверки совершаемой сделки, разъяснение её правовых последствий, установление соответствия воли и волеизъявления участников сделки.

Со слов нотариуса Натальи Глущенко, на подготовку договора ушло несколько дней:

«Мне принесли документы, я сделала запросы, когда пришли ответы, составила проект договора и отправила нотариусу в Геленджик. Еще несколько дней мы согласовывали с ней проект сделки».

19 мая 2021 года договор купли-продажи квартиры в присутствии обеих сторон дистанционно удостоверили два нотариуса в режиме реального времени.

«На момент удостоверения сделки мы даже и полагать не могли, что будем первыми в России удостоверять сделку по отчуждению имущества. И мне, и геленджикскому нотариусу было очень интересно поучаствовать в таком событии. По сути самая большая сложность была в определении удобного и для нас, и для Геленджика времени с учетом разных часовых поясов», - рассказала нотариус Белогорского нотариального округа.

Напомним, что срок регистрации документов на основании нотариально удостоверенной сделки, поступивших в электронной форме, составляет один рабочий день. Но необходимо брать в расчёт и время нахождения пакета документов в очереди. Он проходит через систему межведомственного обмена между Росреестром и нотариатом.

Если говорить о стоимости проведения такой сделки, то следует отметить, что каждая из сторон сделки оплачивает совершение нотариального действия тому нотариусу, к которому она обратилась, в соответствии с действующими тарифами. Целесообразно ли это? Решать гражданам, каждый случай индивидуален.

Фото: https://asn24.ru/sova/

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!