С 1 марта 2023 года будет ограничен доступ к базе данных Единого государственного реестра недвижимости. Получить выписку из ЕГРН можно будет только с согласия владельца недвижимости. Президент Нотариальной палаты Свердловской области Ирина Перевалова дала комментарий изданию Коммерсантъ по изменяющимся правилам работы Росреестра.

Глава Свердловской нотариальной палаты поддерживает закрытие ЕГРН для общего доступа, напоминая о мошенниках, которые пользовались ранее открытой информацией. С закрытием реестра эта возможность будет для них утеряна.

«Мы привыкли, что ЕГРН открыт. Но, к сожалению, не все граждане добросовестно это используют — часто встречаются мошенники, которые берут информацию из ЕГРН для подделки документов, и ограничение доступа к реестру нужно как раз для того, чтобы пресечь их деятельность. Закрываются не все сведения, а только персональные данные — это фамилия, имя, отчество и дата рождения правообладателя. Выписка в отношении недвижимого имущества будет выдаваться, а когда потребуется узнать персональные данные — заинтересованное лицо должно будет обратиться к нотариусу, написав ему письменное заявление о предоставлении сведений из реестра», - считает Перевалова.

Стоит отметить, что ситуация обстоит чуть сложнее, чем говорит Президент Нотариальной палаты Свердловской области. Выписку из ЕГРН нельзя будет получить по умолчанию даже через нотариуса. Понадобятся веские основания для получения выписки. Например, нужно узнать хозяина квартиры, откуда произошло затопление, защитить своё право на участие в приватизации и прочие довольно редкие причины.


«Нужно помнить, что информация из реестра может быть получена для защиты своих прав и законных интересов. Задача нотариуса заключается в том, чтобы проверить заинтересованное лицо и установить, насколько законны его интересы, и зачем ему нужны эти сведения. Нотариус будет анализировать документы, проверять их подлинность, и, если убедится, что доказательств достаточно, обратится в Росреестр», - уточняет Перевалова.

По мнению Переваловой, новый закон позволит оперативно выявлять мошенников с недвижимостью, В Росреестре останется информация о нотариусе, запросившем  сведения, а в делах нотариуса — информация о лице, для которого эта информация была запрошена. Следовательно, у правоохранительных органов появится возможность установить злоумышленника, если сведения из ЕГРН будут использованы для незаконных махинаций.

«Конечно, может возникнуть вопрос, будут ли нотариусы злоупотреблять своим правом, но нужно помнить, что за это законодательством также предусмотрена ответственность. Если мы говорим о том, что у нас все нотариусы поименованы и содержатся в реестрах, и информация по их обращениям хранится в Росреестре, — мы исключаем возможности для мошеннических действий. Мы предполагаем, что от вводимых в законодательство изменений могут пострадать компании, которые торговали информацией из ЕГРН. Было много услуг от недобросовестных структур, которые делали экспертизу объекта недвижимого имущества, бесплатно получая информацию из ЕГРН, а затем за деньги продавая её гражданам. Теперь такой возможности не будет. Пострадают недобросовестные пользователи сведениями, которые получали информацию не для того, чтобы совершить сделку, а, например, для шантажа, манипуляции и вымогательства», - подытожила  Президент Нотариальной палаты Свердловской области Елена Перевалова.

Фото: npso66.ru

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!