Глава Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников предложил уточнить понятие «земельного участка» и внести соответствующие изменения в законопроект о едином гражданско-правовом режиме для жилых и нежилых помещений, готовящемуся ко второму чтению. Одним из важнейших изменений является предложение считать машиноместа составной частью объекта недвижимости. Об этом сообщила в пресс-служба комитета.
«В ходе подготовки ко второму чтению мною внесены поправки касательно уточнения понятия "земельный участок", включения машиномест в состав объекта недвижимости, сохранения обременений при образовании недвижимых вещей, учета бесхозяйных линейных объектов, права собственников жилых помещений на долевую собственность на земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты», - сообщил глава комитета.
По словам Крашенинникова, в случае принятия закона, будут закреплены и конкретизированы положения о каждом объекте недвижимого имущества - зданиях, сооружениях и помещениях. Появятся одинаковые правила для владения и пользования ими. Из-за неурегулированности этого вопроса, к примеру, требуются дополнительные пояснения, если собственник нежилых помещений в офисном центре или другом аналогичном здании владеет долей в праве собственности на общее имущество здания.
В законопроекте, в частности, предлагается дополнить двумя главами Гражданский Кодекс -
«О праве собственности на недвижимость» и
«Недвижимые вещи». По заявлению депутата, одна из статей новой главы распространяется на все объекты недвижимости и предусматривает общие принципы для образования недвижимых вещей. Помимо прочего, будет регулироваться возникновение права собственности на отдельные объекты и его особенности.
«Значительная часть граждан и большинство юридических лиц являются собственниками различной недвижимости. Разного рода неясности, умолчания и неточности в действующем гражданском законодательстве нередко становятся препятствиями на пути реализации их имущественных прав и законных интересов.
В законопроекте первые вводятся специальные нормы об объектах недвижимости, конкретизируются положения об их правовом режиме, в том числе об особенностях образования этих объектов, о праве собственности и других личных правах. Уточняется как права на них соотносятся с правом собственности на земельные участки, на которых расположены такие объекты», - пояснил Крашенинников.
Основной целью проекта является устранение пробелов законодательства с целью дальнейшего развития рынка недвижимости в стране.
Фото: Владимир Федоренко / РИА Новости
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
