Общественная палата выступила с рядом предложений, которые призваны оптимизировать ситуацию на рынке недвижимости, а также улучшить взаимодействие между нотариусами и риэлторами. Об этом сообщил Интерфакс.
ОП предложила прописать правовой статус риэлторов. На данный момент в законодательстве России нет законов, четко определяющих, кто такой риэлтор. Ранее уже были попытки принять закон о регулировании риэлторской деятельности, однако на данный момент достичь его принятия не удалось.
В предложениях ОП говорится о необходимости ввести лицензирование риэлторов, а также дать четкое толкование пределам ответственности, в рамках которых будут работать риэлторы. Предлагается оставить на риэлторах всю организационную часть сделки по купле-продаже недвижимости, а всю документально-правовую часть переложить на нотариусов.
«Риэлтор должен заниматься коммерческой стороной подготовки сделки, услугами информационного и консультационного характера, а вот правовые вопросы и проверка законности сделки — оставаться исключительно в компетенции нотариуса. В этом случае можно будет говорить о достоверности записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», - говорится в пояснительной записке представителей ОП.
Кроме того, предлагается четко прописать и ужесточить ответственность риэлторов за недоброкачественную работу. ОП видит решение вопроса в введении лицензионного подхода для риэлторов, а в дальнейшем, создание реестра лицензированных риэлторов и принятие системы имущественной ответственности для недобросовестных риэлторов.
Федеральная нотариальная палата уже поддержала чёткое разделение ответственности в сделках между нотариусами и риэлторами. Представители ФНП уверены, что данная реформа не повлияет на стоимость нотариальных услуг.
«Федеральная нотариальная палата поддерживает меры по решению проблем на рынке недвижимости, которые сформулировала Общественная палата РФ в своих рекомендациях для органов законодательной и исполнительной власти. Один из ключевых тезисов, по мнению ФНП, связан с чётким разграничением зон ответственности риэлторов, нотариусов и регистраторов. Тарифы на нотариальные действия установлены законом и являются экономически обоснованными. Деятельность нотариуса также никак не изменится, потому что и сейчас нотариус является единственным участником оборота недвижимости, который несет полную имущественную ответственность за результат своей деятельности», - поделился мнением источник в ФНП.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
