С началом военной спецоперации в России появилась прослойка людей, желающих немедленно эмигрировать из страны. При выезде за рубеж нужно решить большое количество житейских проблем. Например, что делать с квартирой. Безусловно, желающие эмигрировать постараются реализовать своё имущество, сами или по доверенности. Это значит, что число сделок с недвижимостью в этой категории людей в ближайшие месяцы может сильно возрасти.
Опрошенные «Фонтанкой» нотариусы подтвердили, что в последние недели у них возросло количество сделок с недвижимостью. Часть людей покупает квартиры с целью сохранить обесценивающиеся (особенно на фоне других валют) денежные средства. Другие наоборот продают. Впрочем, пока нотариусы не замечают, что сделки по продаже квартир массово связаны с отъездом владельцев из страны.
«Число сделок возросло, но связаны они со страхами касательно валютного рынка, например, люди стремятся вложить накопления в недвижимость. Другие клиенты, напротив, продают. Но я не думаю, что это связано с отъездом. Я думаю, что продажи были запланированы ещё до украинских событий», - рассказал «Фонтанке» нотариус из Санкт-Петербурга Кирилл Козлов.
Президент Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости Дмитрий Щегельский убежден, что оценивать изменения на рынке аренды недвижимости за такой короткий срок не представляется возможным. Рынок банально не успел отреагировать на украинские события, а всё, что происходит сейчас, - это закономерные сезонные колебания.
«Слишком маленький промежуток времени для рынка аренды жилья, чтобы делать какие-то выводы. Как уже доказано многолетним опытом, рынок аренды идет по сезонному принципу: спрос увеличивается вместе с ценами с середины августа до конца октября-ноября. После этого спрос падает, цены стабилизируются и постепенно снижаются, летом эта волна идет заново», - пояснил Щегельский.
Президент Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости сравнивает происходящие события с валютным кризисом 2014-2015 годов. Щегельский отмечает, что ситуация более сложная, чем в предыдущий кризис, однако на данный момент поводов для беспокойства он не видит.
«Сейчас ситуация та же, но более сгущенная, так сказать. Больше санкций, многие потеряют работу, но все равно положение лучше, чем в начале пандемии два года назад. Пока ничего сверхъестественного не случилось, что будет дальше, посмотрим», - подвёл итог своего видения ситуации на данный момент Дмитрий Щегельский.
«Такого еще мы не переживали. Можно сравнить это с началом пандемии, но масштабы сейчас другие. Начиная с прошлой недели количество заказов от частных лиц увеличилось примерно в два раза», - сообщила «Фонтанке» директор бюро переводов «Алфавит» Ольга Попова.
Со слов Поповой, наиболее популярны для перевода документы, которые требуются для переезда в другую страну: дипломы, трудовые книжки, паспорта, счета. Также она отмечает, что можно ожидать серьёзного спада в объёмах работы у переводчиков:
«Вскоре переводчики могут остаться без работы из-за разрыва контактов с международными компаниями и закрытия офисов иностранных фирм в России».
Один из переводчиков, работающий в профильной частной компании Санкт-Петербурга, поделился с «Фонтанкой» своими ожиданиями о ближайшем будущем:
«У меня всегда были документы для тех, кто въезжает или выезжает из страны. Сейчас много переводов российских паспортов, свидетельств и дипломов на английский. Часто в них фигурирует Украина как страна рождения.
За последнюю неделю работы стало значительно больше, но уже в ближайшем будущем будет спад. Количество обращающихся людей всегда зависит от таких волнений. В 2020 году были волны людей из Беларуси в Россию, сейчас волны документов на выезд из России. Я боюсь, что рынок может схлопнуться. Если приезжать и выезжать никто не будет, корпоративное сотрудничество, поставки из других стран прекратятся, то и переводить нечего будет. Ни документов, ни накладных. У нас много было документов на перевод из командировок зарубежных, инвойсы, декларации».
Фото: auroras.ru
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
