Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесло в Государственную Думу
законопроект, обязывающий нотариусов проверять документы о родстве наследника с умершим наследодателем в ходе ведения наследственного дела. Новелла направлена на предотвращение хищения выморочной недвижимости мошенниками, выдающими себя за родственников умерших наследодателей.
Законодателями отмечается, что ежегодно полиция вынуждена расследовать существенное количество преступлений в сфере выморочного имущества. В период с 2019 по 2021 годы только в Санкт-Петербурге расследовалось 77 уголовных дел, связанных с хищениями выморочной недвижимости, а общий ущерб городу, в пользу которого должно передаваться не имеющее наследников имущество, составил свыше 665 млн рублей.
Практически все такие преступления происходит после того, как мошенники предоставляют нотариусам поддельные документы о родстве с умершими владельцами недвижимости, не имеющими наследников. В основном, речь идёт об одиноких стариках, проживающих в своих квартирах и не имеющих родственников, которые могли бы их унаследовать. Мошенники узнают о таких лицах и после их смерти подделывают документы о родстве, после чего благополучно вступают в наследство, регистрируют право собственности и продают недвижимость добросовестным приобретателям. Потерпевшим в таких ситуациях остаётся государство, которое по закону является единственным претендентом на выморочное имущество. Полученные квартиры муниципалитеты обычно включают в социальные программы, заселяя туда претендующих на получение жилплощади от государства.
«Обычно хищение выморочного имущества производится путём предоставления мошенниками нотариусам нотариального округа города Санкт-Петербурга поддельных документов о родстве с умершими одинокими лицами. Не проверяя подлинность представленных документов, нотариусы выдают свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку проверка документов на подлинность — это право нотариуса, а не обязанность», - указывают авторы законопроекта в пояснительной записке. Нет нужды пояснять, что эта технология мошенничества актуальна для всех регионов страны.
Для решения этой проблемы законодатели предлагают обязать нотариусов проверять родственные связи наследника с умершим наследодателем, оценивая информацию в Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» или путём запроса в органы записи актов гражданского состояния.
«Для предотвращения хищения выморочного имущества по всей территории Российской Федерации полагаем целесообразным внести изменения в Закон «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», в соответствии с которыми обязать нотариусов при ведении наследственных дел проводить проверки подлинности предоставленных документов о родстве путём получения информации из Федеральной государственной информационной системы «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» или направления уточняющих запросов в органы записи актов гражданского состояния, их выдавшие», - говорится в пояснительной записке.
В свою очередь, для свободного получения доступа к записям ЗАГС законодатели предлагают включить нотариусов в перечень органов государственной власти и должностных лиц, которым органы ЗАГС по запросу обязаны сообщать сведения о регистрации актов гражданского состояния.
«Указанные изменения в законодательстве позволят предотвращать совершение мошеннических действий с выморочным имуществом на всей территории Российской Федерации, приведут к увеличению жилищного фонда в субъектах Российской Федерации и позволят уменьшить очереди среди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», - подвели итоги авторы в пояснительной записке к законопроекту.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!