Нотариальное удостоверение договоров найма жилья может быть полезно тем, кто хочет внести в договор специальные условия или использовать нотариуса как эскроу-агента. Об этом РИА Недвижимость рассказал московский нотариус Иван Кузнецов.
Кузнецов поясняет, что очень часто к нотариусам обращаются ради нотариальных проверок. Обычно клиенты хотят проверить право наймодателя распоряжаться сдаваемой в найм недвижимостью единолично либо дееспособность наймодателя.
«Также обращение к нотариусу может быть полезно тем, кто хотел бы включить в договор специальные условия, но не знает, как это сделать. Так, в договоре можно предусмотреть возможность его расторжения по инициативе одной из сторон. Например, часто встречаются ситуации, связанные с переездом в квартиру члена семьи наймодателя. Смоделируем ситуацию: супруги купили квартиру в другом городе и сдали в найм, чтобы не простаивала. Но на случай, если их ребенок переедет в этот город для учебы и ему потребуется жилье, в договоре предусматривается соответствующий "отменительный" пункт», -рассказал нотариус Кузнецов.
Также нотариус может выступить в роли эскроу-агента, на счете которого будет храниться обеспечительный платеж нанимателя. При расторжении договора этот платеж вернется ему на оговоренных заранее условиях.
Зачастую о нотариальном удостоверении просят работодатели, обеспечивающие жильем своих работников. Кроме того, нотариус может бесплатно подать документы в Росреестр на регистрацию.
Фото: nalog.gov.ru
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
