Московский нотариус
Екатерина Лексакова выступила экспертом на телевизионном канале «Москва 24» по теме принятия закона о микродолях, согласно которому с 1 сентября нельзя дробить жилые помещения на части менее 6 квадратных метров.
Напомним,
статья 30 Жилищного кодекса была дополнена частью 1.1 следующего содержания:
«Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит меньше шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника».
Нотариус Лексакова выделила три основных плюса нового закона о микродолях.
Во-первых, это сохранение городского бюджета, обладатели микродолей, в качестве владельцев недвижимости, могли претендовать на выплаты и льготы субъекта на таких же основаниях, как и обладатели полноценных квартир.
Вторым плюсом нотариус назвала прекращение путаницы со счетами на коммунальные платежи – в них получаются огромные суммы, хотя в квартире зарегистрированные и не живут. Ну и
третьим плюсом нотариус отметила ликвидацию условий криминальной деятельности для мошенников и института «профессиональных соседей», подселяемых в квартиру для создания невыносимых условий с целью вынудить других собственников продать свои доли.
«Правило «шести метров» не распространяется на доли, полученные в собственность в порядке наследования и приватизации. Вместе с тем, количество случаев конфликтного раздела такого жилья будет уже исчисляемым и подлежащим контролю и учёту со стороны государства, а соответственно, будет снижаться», - резюмировала нотариус Екатерина Лексакова.
Фото: стопкадр из
видео
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
