Московская биржа запускает торги на индекс столичной недвижимости. Теперь каждый желающий может начать зарабатывать (или терять) на изменении цен московской недвижимости.

Как рассказало сетевое издание «Выберу.ру», индекс недвижимости запустился на Мосбирже 31 января 2022 г. Значение индекса рассчитывается, исходя из средней цены 0,1 квадратного метра недвижимости, и регулярно меняется на основе реальных сделок. Для того чтобы начать торговать на столичной недвижимости, трейдер должен вложить 25 тыс. руб. стартового капитала. Торги происходят в виде заключения контракта на рост или падение цены на недвижимость. Сделка оформляется на март или июнь 2022 года.

Инвестирование в столичный рынок на бирже будет происходить по принципу фьючерса. Трейдер заключает контракт, который обязует купить в определенный момент долю в индексе по цене, прописанной в договоре. Когда этот момент настает, контракт покупается, после чего инвестор рассчитывает результат. Если индекс на момент покупки контракта стоит больше, чем сумма, затраченная на договор, инвестор получает прибыль. Если меньше, то трейдер, соответственно, теряет деньги. Фьючерс обязует инвестора купить контракт в заранее оговоренное время по заранее оговоренной цене. Поскольку индекс торгуется из расчета цены 0,1 квадратного метра, такие сделки можно оформить только на бирже. Физически такие площади не продаются, а значит, инвестор никогда не сможет увидеть свой купленный актив вживую и поднимается-падает в деньгах, исходя из разницы индекса цены на недвижимость. Риск инвестирования в такие продукты заключается в невозможности предугадать, как поведет себя рынок в краткосрочной перспективе.


Появление нового финансового инструмента многие инвесторы восприняли с воодушевлением. Индекс активно покупается с первого дня своего действия, а профессионалы рынка наперебой принялись предсказывать поведение рынка недвижимости столицы. Данный финансовый инструмент представляет собой весьма ликвидный актив, не обязывающий к покупке реального объекта недвижимости. Многие опытные трейдеры с радостью добавят новый актив в свой инвестиционный портфель, поскольку неумолимо повышающаяся цена на недвижимость в Москве дает видимую гарантию прибыли, а заодно страхует риски в менее надежных инвестиционных продуктах.

Обращаем ваше внимание на то, что данная статья представлена для ознакомления и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Фото: РИА Новости / Виталий Белоусов

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!