15 июля 2021 года было подписано Постановление Правительства РФ № 1205, которое отменило обязательность проставления штампа о регистрации и расторжении брака в общегражданском паспорте.

Данное изменение вызвало настоящий ажиотаж в медиасреде. Кто-то говорил о том, что отсутствием штампов в паспорте продавцы попытаются вводить покупателей недвижимости в заблуждение. Риэлторы начали намекать на то, что будут использовать неофициальные каналы для получения необходимых сведений. Кроме того, для снижения рисков при покупке недвижимости просить у продавцов справку из ЗАГСа о семейном положении. Информационный социально-правовой сайт "ВЕДОМОСТИ Урал" обратился за комментарием по данному вопросу к Президенту Нотариальной палаты Свердловской области Владимиру Яркову:

«Отсутствие штампа в паспорте никак не повлияет на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом. Документами, подтверждающими брачно-семейные отношения, являются свидетельство о регистрации/расторжении брака и свидетельство о рождении ребенка. В любом случае нотариус будет проверять весь пакет представленных документов. Посредством  Единой информационной системы нотариата (ЕИС) он сможет проверить информацию в различных электронных нотариальных реестрах. Нотариусы ежедневно взаимодействуют с Росреестром, органами ЗАГС, налоговой службой, иными организациями.


При оформлении наследственных прав, выделении супружеской доли,  удостоверении сделок по распоряжению имуществом нотариусы имеют возможность запросить  информацию о семейном статусе заявителей в едином государственном реестре органов ЗАГС. Кроме того, нотариусы проверяют базу данных брачных договоров, а также могут исследовать правоустанавливающие документы на имущество. Проверить, состоит ли гражданин в браке, разведен ли он - не представляет сложности для нотариуса. Это делается, прежде всего, в целях обеспечения юридической безопасности продавца и покупателя недвижимости.

Утаить своё семейное положение гражданин не сможет. Опасность может быть при оформлении договора на приобретение недвижимого имущества, оформляемого в простой письменной форме. Если жильё будет продавать один из супругов и умолчит о том, что оно было куплено в браке, то покупатель рискует остаться без квадратных метров и денег, поскольку в силу статьи 35 Семейного кодекса второй супруг всегда сможет оспорить совершенную сделку и отменить её».

Фото: Галина Соловьёва

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!