Помочь проекту
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Главная
  • Новости
  • Готовы поправки по аренде в закон о поддержке экономики во время пандемии

Готовы поправки по аренде в закон о поддержке экономики во время пандемии

Готовы поправки по аренде в закон о поддержке экономики во время пандемии

В первом чтении был принят законопроект с поправками в отдельные законодательные акты РФ, которые направленны на поддержку экономики на фоне ограничительных мер, введенных в связи с борьбой с распространением коронавирусной инфекции. Однако он вызвал недовольство среди владельцев торговых центров, которых не устроила предоставленная съемщикам возможность разрыва арендного договора в одностороннем порядке, без штрафных санкций и при обязательном возврате обеспечительного платежа.

"Арендодатель по договорам аренды недвижимого имущества не вправе требовать уплаты арендной платы за период, в котором использование имущества арендатором в соответствии с целями, установленными договором аренды, было невозможно в связи с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации", - говорится в тексте поправок.

При этом арендатор не освобождается от платежей за потребляемые коммунальные услуги и расходов на содержание арендуемого имущества.

Также, депутат А.Б.Веллер предложил в случае введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ разрешить арендаторам, исполнявшим свои обязанности надлежащим образом, отказаться от договора в одностороннем порядке без взимания любых плат. Такой возможностью арендатор сможет воспользоваться, если его ежемесячные доходы упадут более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ

"При этом обеспечительный платеж, если он предусмотрен договором и внесен арендатором, подлежит возврату, за исключением случая, если после принятия органом государственной власти указанного решения арендатором были не исполнены или ненадлежащим образом исполнены обязательства, не связанные с выплатой арендных платежей", - говорится в тексте поправки.

В поправках, подготовленных ко второму чтению, также установлен объем платежа на время действия режима повышенной готовности. А именно, при аренде помещения до 3 тысяч квадратных метров арендная плата должна составлять 4,5% от выручки без НДС в месяц, при большей площади – 2,5%.

Однако это не единственный способ изменения арендной платы. Арендатор может выбрать вариант, при котором ставка аренды должна составить 50% от размера арендной платы, или же размер арендной платы должен быть уменьшен пропорционально проценту снижения выручки или торгового оборота арендатора в соответствующем объекте недвижимого имущества за аналогичный период прошлого года.

Помимо этого, поправки предусматривают запрет на повышение арендной ставки на период введения режима повышенной готовности на территории субъекта РФ.

20.05.2020

Популярные новости

Москвичка, вернувшаяся с Кипра, за время своего отсутствия лишилась квартиры

Москвичка, вернувшаяся с Кипра, за время своего отсутствия лишилась квартиры

Об интересном случае стало известно из материала издания Царьград.
20.01.2023
120960
Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей

Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей

Информационный портал «Life.ru» сообщает следующее. В конце 2018 года жительница Москвы Маргарита приняла решение продать свою квартиру и переехать в загородный дом. С помощью риелтора покупатель наше...
21.12.2020
90839
В России в ближайшие 10 лет могут трансформировать собственность на квартиры и другие объекты недвижимости

В России в ближайшие 10 лет могут трансформировать собственность на квартиры и другие объекты недвижимости

22 сентября 2021 года в Москве прошёл V Всероссийский юридический форум.
24.09.2021
29432
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Наука
  • Мошенничество
  • Советы
  • Редакция
  • Уставные
    документы
  • Нотариальные
    тарифы по регионам
  • Кодекс профессиональной
    этики нотариусов
  • Редакция
© 2019 - 2023 Разработка сайта: nologostudio.ru
Разработка сайта: nologostudio.ru
Электронное периодическое издание ГОВОРИТ НОТАРИАТ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 14 августа 2020. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 78920.
18+