Помочь проекту
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Главная
  • Новости
  • Готовится законопроект о запрете продажи квартир, приобретенных с материнским капиталом, без выделения долей детям

Готовится законопроект о запрете продажи квартир, приобретенных с материнским капиталом, без выделения долей детям

Готовится законопроект о запрете продажи квартир, приобретенных с материнским капиталом, без выделения долей детям Согласно законодательству, если для приобретения квартиры использовались средства материнского капитала, все члены семьи должны стать ее собственниками. Но в случае, когда объект приобретается с привлечением кредитных средств, большинство банков не разрешают сразу выделить доли в собственности несовершеннолетним.

В этом случае родители обязуются наделить детей собственностью после полного погашения кредитного долга. Но, из-за того, что это усложняет дальнейшую продажу такой квартиры, это обязательство выполняется не всегда.

Тут возникает риск, появившийся за последние несколько лет на рынке жилой недвижимости, – приобрести квартиру, в которой не выполнено установленное в законодательстве условие использования материнского капитала. Все последующие сделки с квартирой могут быть расторгнуты в судебном порядке.

Проблема заключается в том, что зачастую покупателям бывает сложно выяснить, привлекались ли средства материнского капитал или нет. Еще январе 2020 года на рассмотрение в Госдуму был внесен законопроект, который должен был прекратить продажу таких квартир без выделения долей детям. 

Для квартир, приобретенных с материнским капиталом, предлагается сделать специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости. После чего сделка с такой квартирой может быть совершена, но только если в объекте выделены доли детям.

Законопроект прошел первое чтение только в июле. В августе документ скорректируют, после чего он может быть вынесен на второе чтение. 

В недавнем письме №12/79244-МБ от 15 июля 2020 года Министерство юстиции РФ разъяснило, каким образом должны выделяться доли в квартире, купленной на материнский капитал. Жилое помещение нужно оформить в общую долевую собственность всех членов семьи. Если для приобретения квартиры использовался не только материнский капитал, но и собственные средства родителей, при оформлении квартиры право совместной собственности супругов на нее должно быть прекращено. Данное условие о прекращении общей совместной собственности может быть включено в соглашение об определении долей.

Несмотря на то что в законе нигде не сказано, что такое соглашение должно быть оформлено у нотариуса, этот документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как содержит элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.

Письмо Минюста №12/79244-МБ от 15.07.2020
Источник

11.08.2020
Популярные новости
Москвичка, вернувшаяся с Кипра, за время своего отсутствия лишилась квартиры
Москвичка, вернувшаяся с Кипра, за время своего отсутствия лишилась квартиры
Об интересном случае стало известно из материала издания Царьград.
20.01.2023
130969
Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей
Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей
Информационный портал «Life.ru» сообщает следующее. В конце 2018 года жительница Москвы Маргарита приняла решение продать свою квартиру и переехать в загородный дом. С помощью риелтора покупатель наше...
21.12.2020
96823
Госдума приняла закон об основаниях признания недействительными российских загранпаспортов
Госдума приняла закон об основаниях признания недействительными российских загранпаспортов
Государственная Дума приняла в третьем окончательном чтении законопроект, который закрепит основания для признания недействительными заграничных паспортов граждан Российской Федерации.
23.05.2023
75921
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Наука
  • Мошенничество
  • Советы
  • Редакция
  • Уставные
    документы
  • Нотариальные
    тарифы по регионам
  • Кодекс профессиональной
    этики нотариусов
  • Редакция
© 2019 - 2023 Разработка сайта: nologostudio.ru
Разработка сайта: nologostudio.ru
Электронное периодическое издание ГОВОРИТ НОТАРИАТ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 14 августа 2020. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 78920.
18+