Помочь проекту
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Мошенничество
  • Советы
  • Помочь проекту
  • Главная
  • Новости
  • Эксперт Молокова рассказала, как можно вывести супруга из ипотечной сделки

Эксперт Молокова рассказала, как можно вывести супруга из ипотечной сделки

Эксперт Молокова рассказала, как можно вывести супруга из ипотечной сделки Иногда при вступлении в брак может появиться неприятное осложнение: плохая кредитная история одного из супругов. Это может привести к сложностям с одобрением в получении ипотеки. Это проблема решается выводом одного из супругов из заявки при оформлении ипотечной сделки. Эксперт по ипотеке и личным финансам, руководитель ООО «ФинансКОНСАЛТИНГ» Елена Игоревна Молокова рассказала о двух способах как это лучше сделать. Первый - брачный договор, второй - нотариальное согласие на заключение сделки.

Брачный договор – это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и/или в случае его расторжения. Он заключается в письменном виде у нотариуса и имеет свои плюсы и минусы.

Основные плюсы брачного договора следующие:

-Банк не анализирует кредитную историю и нагрузку супруга;

-Банк не анализирует задолженности у судебных приставов;

-Банк не обращает внимание на судимости и иные стоп-факторы, мешающие оформлению ипотечной сделки;

-Заключенная ипотечная сделка не отобразится в кредитной истории исключенного супруга. При желании он сможет оформить себе другую ипотеку (при отсутствии личных мешающих факторов).


Однако у брачного договора существует и несколько минусов:

-Собственность будет оформлена только на одного из супругов. Доказывать, что это совместно нажитое имущество придется в суде;

-Нотариус готовит документ несколько дней. Если сроки поджимают, то это минус;

-Такой документ довольно дорог. Его цена варьируется от 11 до 20 тысяч рублей;

-Не все банки берут брачный договор + материнский капитал в первоначальном взносе.

Альтернативным вариантом брачному договору является заключение нотариального согласия. Оно несёт в себе все плюсы брачного договора. А кроме того практически не имеет минусов первого варианта. Собственность признается совместной, нотариус оформит согласие в течение часа, а стоимость согласия не превышает 3 тыс. руб. Приятным бонусом является получение налоговых вычетов на обоих супругов. Минус в нотариальном согласии только один: его могут не принять некоторые банки.

Молокова отмечает, что все эти документы не нужно предоставлять при оформлении заявки на ипотечный кредит. Это нужно будет сделать при заключении договора, а при оформлении заявки достаточно будет указать договор, которым вы намерены воспользоваться. При этом банк может иметь свои особенности, поэтому перед выходом на сделку рекомендуется уточнить все детали у менеджера банка, в котором вы собираетесь оформлять сделку.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!

08.04.2022

Популярные новости

Москвичка, вернувшаяся с Кипра, за время своего отсутствия лишилась квартиры

Москвичка, вернувшаяся с Кипра, за время своего отсутствия лишилась квартиры

Об интересном случае стало известно из материала издания Царьград.
20.01.2023
129736
Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей

Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей

Информационный портал «Life.ru» сообщает следующее. В конце 2018 года жительница Москвы Маргарита приняла решение продать свою квартиру и переехать в загородный дом. С помощью риелтора покупатель наше...
21.12.2020
95437
Госдума приняла закон об основаниях признания недействительными российских загранпаспортов

Госдума приняла закон об основаниях признания недействительными российских загранпаспортов

Государственная Дума приняла в третьем окончательном чтении законопроект, который закрепит основания для признания недействительными заграничных паспортов граждан Российской Федерации.
23.05.2023
75523
лого
  • Новости
  • Мнения
  • Недвижимость
  • Судебное
  • Наука
  • Мошенничество
  • Советы
  • Редакция
  • Уставные
    документы
  • Нотариальные
    тарифы по регионам
  • Кодекс профессиональной
    этики нотариусов
  • Редакция
© 2019 - 2023 Разработка сайта: nologostudio.ru
Разработка сайта: nologostudio.ru
Электронное периодическое издание ГОВОРИТ НОТАРИАТ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 14 августа 2020. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 78920.
18+