Комитет Государственной Думы по финансовому рынку поддержал законопроект, расширяющий возможности застройщиков для привлечения средств. Специальный механизм, при котором банк или другая финансовая организация могли бы произвести взаимозачёт встречных требований с обанкротившимся застройщиком, поможет снизить риски при финансировании жилищного строительства.
«Сегодня, если застройщик обанкротится, то финансовые организации стоят в четвёртой очереди на то, чтобы получить какие-то средства для компенсации расходов, которые они понесли, например, кредитуя или финансируя тот или иной строительный проект кампании. Это было сделано в том числе для того, чтобы россияне, которые участвуют в финансировании долевого строительства, не пострадали, если вдруг строительная организация обанкротится. В этом случае они должны в первую очередь получать средства из конкурсной массы, которая формируется в результате банкротства застройщика», -
напомнил глава Комитета по финрынку Анатолий Аксаков.
В 2019 году для застройщиков, привлекающих деньги дольщиков, были введены обязательные эскроу-счета, что позволило решить основную часть проблем, связанных с долевым строительством. Застройщики не имеют права использовать деньги с таких счетов до сдачи объекта. В случае банкротства девелопера граждане получат с эскроу-счетов деньги, вложенные ими в оплату строительства. Взаимозачет встречных требований с банкротящейся или обанкротившейся организацией является следующим шагом по развитию жилищного строительства.
«Таким образом снимаются многие риски, связанные с взаимоотношениями банков и финансовых организаций при финансировании строительства жилья. Поскольку риски будут меньше, соответственно, и процент по кредиту, а значит, и стоимость привлекаемых денег с рынка будет намного ниже. Следовательно, это скажется на стоимости продаваемого жилья строительными компаниями. В этом идея законопроекта. Рассчитываю, что Государственная Дума его поддержит», - подытожил Анатолий Аксаков.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!