Предлагаемые изменения к закону о государственной регистрации недвижимости вызвали переполох на рынке: бизнес-сообщество предпринимает попытки убедить Государственную Думу не вводить запрета на перепродажу третьим лицам данных, полученных из ЕГРН. Из-за неясных формулировок в законопроекте собственники сайтов с объявлениями о продаже недвижимости боятся массовых блокировок, а риэлторы — увеличения сроков проведения сделок. Работа с посредниками для них проще и понятней, чем с Росреестром.

Московское отделение общественной организации «Деловая Россия» обратилось к спикеру Госдумы Вячеславу Володину с предложением убрать из рассматриваемых поправок к закону о государственной регистрации недвижимости пункт о запрете предоставлять полученные из ЕГРН данные третьим лицам на возмездной основе.

В «Деловой России» предполагают, что эти поправки создают угрозу для работы риэлторов и сайтов с объявлениями о реализации жилья.

При расширенном толковании нарушителем может стать практически любой сайт, где размещаются объявления о продаже недвижимости, в том числе адрес, площадь и иные технические характеристики объекта, данные о количестве собственников или обременениях, поскольку все эти сведения содержатся в ЕГРН, говорится в тексте письма.

Данный законопроект об изменении закона о госрегистрации недвижимости внесло правительство РФ. Идею ограничить возможность передачи данных из ЕГРН третьим лицам еще в прошлом году выдвинуло Минэкономики. Данная мера объясняется тем, что получение сведений из ЕГРН — государственная услуга, оказание которой относится исключительно к компетенции Росреестра. При этом в интернете действует множество сайтов-посредников.

Риэлторы занимают более радикальную позицию. Недвольство агентов объясняется тем, что услуги посредников дешевле и более оперативны, чем у официального Росреестра. Для риэлторов очень важно наличие моментального доступа к данным ЕГРН для всесторонней проверки объектов в ограниченные сроки.

В Федеральной кадастровой палате считают, что законопроект не несет никаких рисков для риэлторского сообщества и специализированных сайтов со сведениями о продаже недвижимости. В Росреестре необходимость контроля связывают с жалобами россиян на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. Там добавили, что законопроект не ограничивает передачу данных ЕГРН на безвозмездной основе.

Источник