Независимое телевидение Севастополя (НТС) сообщило, что в Севастополе 27 семей оказались в непростом положении. 20 августа 2020 года суд вынес решение, которое обязывает их самостоятельно (за свой счет) ликвидировать жилой дом, в котором они проживают. Жильцы продолжают борьбу в суде, параллельно получая денежные штрафы и пени от Федеральной службы судебных приставов.
С чего всё началось?
В 2016 году некий гражданин С. купил землю в садовом товариществе «Куликово поле». Возвел на ней 3-х этажный дом, в 2017 году строение было успешно зарегистрировано в Росреестре. После регистрации дома С. подписал договоры с поставщиками коммунальных услуг, а именно с: Севастопольэнерго, Севэнергосбыт и Водоканал.
Ситуацию комментирует правозащитник Татьяна Дмитричева:
«Он его зарегистрировал, он получил кадастровый паспорт, кадастровый номер и далее стал распродавать доли. У него была целая структура – застройщики, кто строил дом, менеджеры, которые продавали доли и люди, которые покупали – 27 семей, как я сказала. Двадцать семь раз нотариус Прекраснова проверяла правильность этой сделки, перед удостоверением этой сделки – это естественно. Двадцать семь раз были подписаны договоры купли-продажи».
Какие-то семьи приобрели 3/100 доли земли и жилого дома, какие-то 5/100. После того, как все доли в доме были куплены и зарегистрированы в Росреестре, собственники подали документы в Департамент архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя на присвоение адреса, так появился дом № 12 на улице Брусничной.
«20 июня 2018 года Правительство подчёркивает правомерность всех этих договоров купли-продажи, и другой рукой в этот же день, 20 июня 2018 года, Правительство города Севастополя подаёт исковое заявление к ответчикам о сносе самовольной постройки», - уточняет правозащитница.
В суде первой инстанции Правительству было отказано в сносе дома, а вот суд второй инстанции посчитал иначе и отменил решение первого суда. Жильцов обязали ликвидировать за свои средства новоиспеченный дом № 12 на улице Брусничной.
«Мы считаем, что это крайне неправомерное решение, потому что, если и были какие-то нарушения со стороны Сильченко, со стороны нотариуса Прекрасновой, которая удостоверяла договоры, со стороны государственных регистраторов – Управление государственной регистрации права и кадастра, которые регистрировали все эти доли. Так надо их привлекать. И возможно, их надо привлекать и к уголовной ответственности за мошенничество, поскольку люди платили миллионы своих честно заработанных денег», - комментирует решение суда Татьяна Дмитричева.
В итоге жители спорного дома подали заявление в Следственный комитет. Оттуда его спустили в УМВД по Ленинскому району, где находится дом. В возбуждении уголовного дела было отказано.
«Как мы видим, этот договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Прекрасновой. Соответственно, если она удостоверяла этот договор – она, конечно же, проверяла законность этой сделки, договора купли-продажи. Далее мы смотрим, что Управление регистрации права и кадастра тоже проводило правовую экспертизу документа и зарегистрировало за одним из собственников как 4/100 доли жилого дома, так и 4/100 доли земельного участка», - продолжает правозащитница.
НТС обращает внимание на то, что Росреестр, уже после того как зарегистрировало долю одного из собственников, наложило на него штраф за нецелевое использование земельного участка.
«То есть тут оно разрешает зарегистрировать дом на этой же земле, а второй рукой наносит штраф, наказание. Собственник понимая, что это незаконно, обжалует это решение в суде. Потому что он не строил здесь дом – он добросовестный приобретатель. Решением от 22 мая 2018 года — вот это незаконное привлечение к административной ответственности за нецелевое использование земли отменено. То есть соглашается, что у собственника нет никаких действий, которые были бы незаконны, что он незаконно использовал целевой участок. Таким образом этот предмет уже рассматривался судом, и никаких нарушений выявлено не было. Так каким образом Правительство города Севастополя 20 июня 2018 года, когда решение [суда] от 22 мая 2018 года подаёт иск о сносе самостроя. Как будто он, и другие жильцы этого дома самовольно построили этот дом», - недоумевает Татьяна Дмитричева.
Итог: ситуация с домом находится в подвисшем состоянии, жильцам каждый месяц приставы выписывают штрафы и пени. Более того, выезд за пределы территории РФ жильцам дома на улице Брусничная запрещен.
Ознакомиться с видеосюжетом можно тут
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!
