Мария Чайкина жила в Ачинске в многоквартирном доме по договору социального найма. В 2001 году она приватизировала жильё с соблюдением всех процедур, а спустя 13 лет жилой дом был признан аварийным и подлежащим расселению. Чайкина передала квартиру государству и получила взамен другое жильё. Квартира не была приватизирована, поэтому там женщина также стала жить по договору соцнайма. В 2021 году Чайкина захотела приватизировать новое жильё, однако ей было отказано. По закону гражданин имеет право только на одну приватизацию жилья, по мнению чиновников, Чайкина воспользовалась этим правом в 2001 году.

Женщина подала в суд на администрацию Ачинска с требованием признать за ней право на приватизацию нового жилья. Истец считала, что поскольку она добровольно передала первое приватизированное жильё городу, то нельзя сказать, что она реализовала своё право на приватизацию. С ней в этом согласились первые три инстанции, но не Верховный Суд.

Рассмотрев дело, ВС РФ счёл, что в данной ситуации необходимо неотложно придерживаться буквы закона. Гражданская коллегия Верховного Суда отметила, что передача жилья гражданином в муниципальное ведение в любом случае остаётся добровольным распоряжением приватизированным жилищем по своему усмотрению. Мотивация владельца в данном случае учитываться не должна. Исходя из этого, ВС посчитал, что истец приватизировала жильё в 2001 году, добровольно им распорядилась, вследствие чего истратила своё право на приватизацию. Верховный Суд отменил ранее принятые акты и вернул дело в первую инстанцию на новое рассмотрение.

С определением Верховного Суда можно ознакомиться здесь

Имена и фамилии участников дела изменены редакцией.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!